Wohn- und Geschäftshaus mit bester Sichtbarkeit in Bleckede

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1478 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1478 m²
21354 Bleckede - Bleckede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ALUYSXANCJ

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Objektbeschreibung

Dieses um ca. 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitiger Nutzung. In den 1960er Jahren wurde das Gebäude umfassend umgebaut und seither laufend instand gehalten. Die Gesamtfläche von rund 325 m² verteilt sich auf ca. 200?m² Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten mit zusammen ca. 125?m² Wohnfläche. Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss punktet mit einem repräsentativen Schaufensterbereich, separatem Eingang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung... Für detaillierte Informationen oder individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 325,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1478 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.200,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • ist vermietet
Baujahr: ca. 1900, Umbau in den 1960er Jahren

Gesamtfläche: ca. 325 m²
- ca. 200 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- ca. 125 m² Wohnfläche (2 WE)

Wohneinheiten:
- EG: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m²
- OG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m²

Mieteinnahmen Wohneinheiten: € 810,00 / Monat

Ausstattung:
- Großzügige Gewerbefläche mit Schaufensterfront
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküchen in den Wohnungen
- Ölheizung
- Innenhof mit Abstellmöglichkeiten
- Teilunterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bleckede, direkt an der Haupteinkaufsstraße. In unmittelbarer Umgebung finden sich Bäckereien, Apotheken, Supermärkte und kleine Boutiquen - alles fußläufig erreichbar. Die Stadt Bleckede liegt am Elbdeich und bietet durch die Elbtalaue einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die nächstgrößere Stadt, Lüneburg, ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für Flexibilität auch ohne Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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