Endlich ein Haus, das keine To-do-Liste mitliefert

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 846 m²
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 846 m²
21354 Bleckede - Walmsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264Z4GRJKNKP

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Objektbeschreibung

Manchmal trifft man auf ein Haus, das sofort stimmt. Dieses hier ist so eines. Ein solides Holzhaus des renommierten dänischen Herstellers danhaus, erbaut 1999 mit Liebe zum Material und Respekt vor der Natur - und bis heute in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Alles ist fertig, alles ist gepflegt: Sie können morgen einziehen. Das Holz tut, was Holz am besten kann: Es schafft Wärme, reguliert die Luftfeuchtigkeit und sorgt ganz natürlich für ein Raumklima, das man spürt, sobald man die Tür öffnet. Kein Knistern der Klimaanlage, kein trockener Heizungsgeruch - nur die stille Behaglichkeit eines Hauses, das atmet. Im Winter sorgt ein Haag Kaminofen im Wohnzimmer für wohliges Licht und wohlige Wärme: der ideale Mittelpunkt für lange Abende, Kinderbücher auf dem Schoß oder einfach ein Glas Wein in Ruhe. Das Haus bietet auf 59,80 m² alles, was man braucht, und nichts, was man nicht braucht: ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ob Kinderzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer, das entscheiden Sie -, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die überdachte Südterrasse: Ihr persönlicher Außenwohnraum für Frühstück in der Morgensonne, Mittagsschläfchen im Liegestuhl und laue Sommerabende unter freiem Himmel. Doch das eigentliche Herzstück ist der Garten. 846 m² gewachsenes Grün, eingewachsen und liebevoll gepflegt - mit alten Sträuchern, reifen Bäumen und einem kleinen Teich, an dem man stundenlang sitzen und dem Froschkonzert lauschen kann. Für Kinder ist das ein Paradies ohne Zäune im Kopf. Für alle, die im Ruhestand endlich Zeit für Beete, Sträucher und die eigene Ernte haben, ist es schlicht: der Traum. Ein separates Gartenhäuschen bietet Platz für Werkzeug, Fahrräder oder eine kleine Werkstatt. Der Carport mit Abstellraum nimmt das Auto auf - oder was auch immer man sonst noch unterbringen möchte. Das Grundstück liegt in einer gepflegten, gewachsenen Siedlung, die einst als Ferienhausgebiet entstand und heute längst zur beliebten Wohnadresse geworden ist - Dauerwohnen ist hier ausdrücklich zulässig. Die Nachbarschaft ist ruhig, die Natur beginnt direkt vor der Tür. Kein Lärm, kein Trubel - aber auch keine Einsamkeit. Ob Sie ein Feriendomizil suchen, das auch wirklich nach Urlaub fühlt, oder einen Ruhesitz, an dem man morgens in den Garten geht und abends am Kaminfeuer sitzt: Dieses Haus wartet auf Sie. Es ist fertig. Es ist schön. Und es muss nichts mehr gemacht werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Grundstück
ca. 846 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
2.627,12 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.2
Gültig bis
2036-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Baujahr 1999
Holzhaus von der Firma danhaus
3 Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum
59 m² Wohnfläche
Einbauküche
Bad mit Dusche und Fenster
Elektro-Heizung
Endenergieverbrauch ??? kWh/(m²*a)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Holzfenster doppeltverglast von 1999
Fußböden Fliesen

Grundstücksgröße 846m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Bleckeder Ortsteil Walmsburg - einem typischen Rundlingsdorf mit historischem Dorfplatz und Brunnen. Diese besondere Lage vereint das Beste aus zwei Welten: beschauliches Landleben inmitten der Elbtalauen mit weitläufigen Wäldern und Feldern auf der einen Seite - und die lebendige Infrastruktur der nahegelegenen Kleinstadt Bleckede auf der anderen.

Infrastruktur in Bleckede:

Einkauf & Versorgung
Supermärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte, Apotheken

Bildung & Betreuung
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Gymnasium

Freizeit & Kultur
Schwimmbad, Schloss (ca. 400 Jahre) mit restauriertem Innenhof und Schlosspark

Natur & Freizeitaktivitäten
Der Naturpark Elbufer-Drawehn liegt direkt vor der Haustür und bietet ganzjährig Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Reiten auf kilometerlangen ausgeschilderten Wegen. Die Tourist-Information und lokale Vereine organisieren regelmäßig Wandertage, Themenradeln, Mountain-Biking und Volksläufe.

Geschichte
Bleckede - die "Wohnstadt des Löwen" - wurde 1209 von Herzog Wilhelm von Braunschweig und Lüneburg, einem Sohn Heinrichs des Löwen, als Handelsmittelpunkt gegründet. Das charmante Fachwerkstädtchen verbindet Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Verkehrsanbindung
Lüneburg ca. 20 Min. (Pkw)
Hamburg sehr gute Anbindung
Hannover sehr gute Anbindung
Weitere Infos: www.bleckede.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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