Fachwerkhaus mit Ladengeschäft in Top Lage

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
21354 Bleckede - Bleckede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CW5TQXK1LK

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Objektbeschreibung

Dieser Rohdiamant in bester Lage von Bleckede ist ein wahrer Schatz. Seit Generationen in Familienbesitz endet nun die Ära einer Uhrmacher-Familie und macht Platz für neue Ideen und Sanierungsoptionen. Das Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert bietet sowohl viele Möglichkeiten für die Schaffung von komfortablen Wohnraum, sowie auch gewerbliche Optionen. Vom Boardinghouse bis zur kleinen Ladenfläche ist alles möglich. Es besteht kein Denkmalschutz und dennoch verpflichtet dieses Schätzchen dazu den wunderschönen Fachwerk Charakter in die Sanierungsplanung einzubeziehen. Das Gebäudeensemble besteht aus dem Haupthaus, einem Anbau, sowie eines rückwärtigen Gebäudes, inklusive großzügiger Parkmöglichkeiten.

Provisionshinweis
2 % Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2% zzgl. MwSt. der finalen Kaufvertragssumme an uns. Zur Annahme dieser Provisionsvereinbarung, klicken Sie bitte auf bestätigen.

Sonstiges
Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Flächen-, Maß- und Preisangaben beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer, von Dritten oder aus öffentlich zugänglichen Quellen zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Maßangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Nutzungsvorschläge dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Angaben zu baurechtlichen, steuerlichen, technischen oder wirtschaftlichen Aspekten sowie zu zukünftigen Entwicklungen, Sanierungen oder städtebaulichen Maßnahmen erfolgen unverbindlich und ohne Garantie. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für Irrtümer, Auslassungen oder zwischenzeitliche Änderungen ist ausgeschlossen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen wird keine Haftung übernommen. Es wird empfohlen, sämtliche Angaben vor Abschluss eines Vertrages eigenständig zu prüfen oder durch fachkundige Dritte (z. B. Architekt, Sachverständiger, Rechtsanwalt oder Steuerberater) überprüfen zu lassen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 119,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-04-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.207,73 €
Stellplätze
6
Provision
2 %
Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2% zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Das Ensemble aus Haupthaus, Anbau und Nebengebäude (ehem. Stall) bietet eine
seltene Kombination aus Substanz, Lagequalität und vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt richtet sich an Käufer, die das Entwicklungspotenzial einer zentralen
Altstadtimmobilie erkennen und bereit sind, durch eine umfassende Sanierung neuen
Wert zu schaffen - sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als
Betreiberkonzept.

Dieses Objekt ist keine Immobilie von der Stange, sondern eine Projektchance für
visionäre Käufer: Wer bereit ist, in Sanierung und Konzeptentwicklung zu
investieren, erhält eine außergewöhnliche Immobilie in absoluter Zentrumslage,
mit hohem Potenzial für Wertsteigerung, nachhaltige Nutzung und attraktive
Renditen.

Lagebeschreibung

Bleckede als unterschätzter Standort mit Zukunft. Bleckede zählt zu den beliebtesten
Kleinstädten im Landkreis Lüneburg und profitiert von einer stetig wachsenden
Attraktivität für Bewohner und Touristen.

Die Breite Straße liegt im städtebaulichen Sanierungsgebiet "Innenstadt / Schlossensemble" der Stadt
Bleckede. Nach derzeit öffentlich zugänglichen Planungsständen ist für die kommenden Jahre - voraussichtlich ab 2026 - eine Neugestaltung und Aufwertung des öffentlichen Straßenraums
vorgesehen.

Ziel der Maßnahmen ist es, die Aufenthaltsqualität im Innenstadtbereich zu verbessern und die Funktion der Breiten Straße als zentrale Altstadt- und Geschäftsstraße zu stärken. Zeitpunkt,
Umfang und konkrete Ausgestaltung der Maßnahmen stehen unter dem Vorbehalt
weiterer Planungen und Beschlüsse der zuständigen Gremien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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