Sackgassenendlage im Zentrum von Bleckede, vermietetes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage und Wallbox

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei vollwertigen, abgeschlossenen Wohneinheiten in ruhiger (Sackgassenendlage) und zugleich gut angebundener Lage von Bleckede. Das im Jahr 2003 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kapitalanlage oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zentralen Flur. Die Einheit ist vermietet. Auch das Dachgeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit Wohnbereich (ebenfalls mit Kaminofen), Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer sowie Abstellraum. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter, ohne die Nutzbarkeit einzuschränken. Auch diese Einheit ist vermietet. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Bodentreppe erreichbar. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung ist funktional und zeitlos gehalten, unter anderem mit Holzinnentüren sowie einer Kombination aus Fliesen- und weiteren Bodenbelägen. Beide Wohneinheiten verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch einen doppelten Carport und eine Terrassenüberdachung, die den Außenbereich wetterunabhängig nutzbar macht. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage (9,62 kWp) mit Batteriespeicher, die den Eigenverbrauch optimiert und zusätzliche Einnahmen durch Einspeisung ermöglichen kann. Zudem ist eine Wallbox/Ladestation für E-Mobilität am Carport vorhanden.

Provisionshinweis
2,98% inklusive Mehrwertsteuer Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Golmann Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung