Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen 30-km/h-Zone und überzeugt gleichzeitig durch seine zentrale Lage. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.000 m² und bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie einem Vollkeller, ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie Möglichkeiten für Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsräume.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten. Hier stehen Ihnen neben einer Garage auch ein Carport sowie ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung.

Ausstattung

•Einbauküche (Baujahr 2012)

•Gasheizung (erneuert 2016)

•Satellitenanlage

•Glasfaseranschluss

•Balkonkraftwerk

•Gartenwasser über eigene Brunnenbohrung

•Vollkelle

•Garage und Carport

•Gartenhaus

Energie

•Energieausweis: vorhanden

•Energieeffizienzklasse: G

•Energieträger: Gas

•Gasverbrauch: ca. 15.000 kWh/Jah

Lage

Bleckede liegt im Landkreis Lüneburg am Ostufer der Elbe, etwa 25 km südöstlich von Lüneburg und rund 80 km von Hamburg entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, besonders für Natur- und Radliebhaber. Als Teil der Metropolregion Hamburg verbindet Bleckede eine gute Anbindung mit ruhigem, kleinstädtischem Charme.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in angenehmer Wohnlage. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter:

•Kindergärten

•Schulen (von Grundschule bis Gymnasium)

•Ärzte

•Einkaufsmöglichkeiten

•weitere Dienstleistungen

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer zentralen und familienfreundlichen Umgebung.

Sonstiges / Rechtliche Hinweise

Der Verkauf der Immobilie erfolgt von privat. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Sämtliche Erwerbsnebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten, sind vom Käufer zu tragen.

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