Idylle, Weitblick & Visionen - Ihr neues Projekt in Blieskastel-Ballweiler (Wecklingen)!

In ruhiger und naturnaher Lage von Ballweiler-Wecklingen erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.100 m². Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und 1976 durch einen Anbau erweitert. Sie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über die zentrale Diele sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Der Anbau verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie einen zusätzlichen Hobbyraum, der sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Freizeitbereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept nutzen lässt. Auch das Obergeschoss bietet mehrere individuell nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie die Möglichkeit, eine weitere Küche zu integrieren. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien mit größerem Platzbedarf als auch für Käufer, die unterschiedliche Wohnbereiche schaffen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für eigene Ideen. Mit handwerklichem Geschick und einer umfassenden Modernisierung kann hier ein individuelles Zuhause entstehen. Alternativ eröffnet die Größe des Grundstücks interessante Möglichkeiten für einen Neubau, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage. Hinter dem Grundstück verläuft ein Bach, an den sich Felder und Waldflächen anschließen. Dadurch entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und einem schönen Blick ins Grüne. Eine im Haus integrierte Garage, zusätzliche Keller- und Nutzflächen sowie das weitläufige Grundstück runden dieses vielseitige Angebot ab. Eine Immobilie für Visionäre, Handwerker und Bauherren, die aus viel Platz und besonderen Möglichkeiten etwas Eigenes schaffen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/74b67e58b70d4bfeb61fac191b542ce0

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 556.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis bis zu 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen