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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Herzen von Blomberg



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Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
32825 Blomberg - Blomberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M1HU1UZ3RD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Anlageobjekt mit 4 Wohneinheit

Objekt

Diese Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage von Blomberg und bietet mit insgesamt 4 Wohneinheiten eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investition. Verkauft werden zwei Häuser, die im Jahr 1886 auf einem 517 qm großen Grundstück errichtet wurden. Das vordere Haus besteht aus 4-Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 295 qm. Drei Wohneinheiten sind vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist frei und kann nach erfolgter Renovierung entweder selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 295 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
1867
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
508.47 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1867
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.2
Gültig bis
2028-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Die 4 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Apartment 1: 2 Zimmer, Küche und Badezimmer - insgesamt ca. 54 qm Wohnfläche.
Apartment 2: Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile, geräumiges Badezimmer - insgesamt ca. 20 qm Wohnfläche.

Obergeschoss:
Wohnung 3: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Balkon, separates Esszimmer, Badezimmer - insgesamt ca. 121 qm Wohnfläche.

Dachgeschoss:
Wohnung 4: Wohnzimmer, 3 Schlaf- / Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum - insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche.

Das zweite Gebäude befindet sich im Hinterhof und hat eine Gesamtfläche von ca. 100 qm. Im Erdgeschoss sind diverse Lagerräume untergebracht, das Obergeschoss bietet weitere individuelle Nutzfläche, die ausgebaut ist. Auf Grund niedriger Deckenhöhe kann diese jedoch nicht als Wohnfläche genutzt werden.

Folgende Modernisierungen / Erneuerungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2010, 2012 und 2025 - Erneuerungen der Gasthermen (jede Wohnung hat eine eigene Gastherme)
2016 - Erneuerung der Stromverteilung
2012 - Erneuerung der Fenster zum Hof
1980 - Erneuerung der Fenster zur Straße
Ende der 70er Jahre - neues Dach

Lagebeschreibung

Blomberg hat rund 15.000 Einwohner und besitzt eine gut erhaltene historische Altstadt und eine gute Infrastruktur.

In wenigen Minuten ist nahezu alles fußläufig erreichbar. So befinden sich in unmittelbarer Nähe Spielplätze, Kindergarten, Grundschule, Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen, Lebensmitteldiscounter, Arztpraxen und alle weiteren Vorzüge der Blomberger Innenstadt.

Auch ein gut vernetztes Bus- und Bahnsystem steht Ihnen hier zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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