Solide Kapitalanlage - 2 Wohneinheiten

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222,5?m² - verteilt auf das Haupthaus mit ca. 132?m² sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 90,5?m² - überzeugt diese Immobilie durch Großzügigkeit, Qualität und Flexibilität. Das im Jahr 2015 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 715?m² großen Grundstück in ruhiger, aber zentraler Lage von Blomberg (Ostfriesland). Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Architektur sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung verfügen über einen eigenen Sommergarten, der die Wohnfläche optisch und funktional erweitert - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gemütliche Abende mit Freunden. Ein großes Carport mit angrenzendem Geräteraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum - praktisch und komfortabel zugleich. Die zentrale Lage in Blomberg ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld. Ob als großzügiges Familiendomizil mit zusätzlicher Wohnfläche für Angehörige, zur Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.50