Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 591 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 591 m²
78176 Blumberg - Blumberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NUSNKALRSS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Objekt

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint klassischen Charme mit durchdachter Erweiterung. Es befindet sich in einer zentrumsnahen und ruhigen Wohnlage in Blumberg. Im Jahr 1986 wurde das Haus durch einen Anbau auf der Rückseite sinnvoll vergrößert und bietet heute ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt besonders durch ihren herrlichen, großzügigen Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer, separatem Esszimmer sowie einer funktionalen Küche. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von der schönen Terrasse aus genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Diele begehbar. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - ideal für Familien oder als Kombination aus Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmern. Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller und bietet praktische Nutzflächen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Ausgang vom Untergeschoss in den Garten. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Hier finden Sie ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial, ideal für Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf einen gepflegten Zustand, einen schönen Garten und eine angenehme Wohnlage legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1986

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 591 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
2.857,14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Rolläden

Lagebeschreibung

Blumberg - Natur, Nostalgie und perfekte Anbindung
Die Stadt Blumberg liegt im Süden Baden-Württembergs, malerisch eingebettet zwischen dem Schwarzwald und der Schweizer Grenze. Mit rund 10.000 Einwohnern umfasst Blumberg die Stadtteile Achdorf, Epfenhofen, Fützen, Hondingen, Kommingen, Nordhalden, Riedböhringen und Riedöschingen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B27 (Stuttgart-Schaffhausen) sind die Autobahn A81 in nur 20 Minuten und die Schweizer Grenze in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem sorgen der 3er-Ringzug, SBG-Busse und der Randenbus für eine bequeme Anbindung an die Region, während die internationalen Flughäfen Stuttgart und Zürich jeweils rund 1,5 Stunden entfernt sind.
Blumberg, ein staatlich anerkannter Erholungsort, ist ein wahres Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber. Das Blumberger BahnWanderLand im Naturpark Südschwarzwald bietet ideale Bedingungen für Wanderer, Mountainbiker und Nostalgiefans - mit der berühmten Sauschwänzlebahn als besonderem Highlight.
Die Stadt überzeugt zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso wie Kindergärten, eine Grundschule, eine Haupt- und Werkrealschule sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und berufliche Schulen befinden sich im nahegelegenen Donaueschingen (ca. 20 km).
Blumberg verbindet Naturerlebnis, Bewegung und hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Blumberg