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Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
86399 Bobingen - Bobingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NU2SKPAJLN

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Objektbeschreibung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-10T22:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4507.58 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
46.6
Gültig bis
2036-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Aktuell verfügt das Haus über vier Zimmer, wobei bei Bedarf das große Kinderzimmer wieder in zwei Zimmer geteilt werden kann - ideal für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Arbeiten oder Hobbys benötigen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche stammt aus dem Jahr 2022 und ist mit zahlreichen hochwertigen Geräten ausgestattet, sodass sie höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt neben der Gaszentralheizung auch eine unterstützende Solarthermieanlage. Ergänzt wird der Komfort durch eine zentrale Wohnraumlüftung sowie eine praktische zentrale Staubsaugeranlage. Ein modernes BUS-System, ebenfalls aus 2022, unterstreicht den zeitgemäßen technischen Standard der Immobilie.

Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung tragen zur guten Energieeffizienz bei. Im Außenbereich lädt eine sonnige und überdachte Südwest-Terrasse zum Entspannen ein, während ein zusätzlicher Balkon weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bobingen liegt etwa 12 km südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die Infrastruktur in Bobingen ist sehr gut, in nur wenigen Autominuten erreicht man Augsburg. Zudem überzeugt Bobingen durch seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Die Stadt Bobingen hat ca. 17.500 Einwohner und liegt im Landkreis Augsburg, ca. 12 km südlich der Stadt Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold.
Bobingen liegt an der Bahnstrecke Augsburg -Buchloe und im Verkehrsverbund bestehen regelmäßige Busverbindungen nach/von Augsburg. Die Auffahrt zur B17 mit Anschluss an die Autobahnen Richtung München oder Lindau ist schnell erreicht.
Die gute Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung sowie vielen Bildungs- und Kulturangeboten aus. Die Stadt bietet neben Sportangeboten auch viele Freizeitmöglichkeiten mit Rad- und Wanderwegen im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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