Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Niederbobritzsch mit zwei Wohneinheiten zu verkaufen!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Niederbobritzsch. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine Funktion als zentraler Verkehrsknotenpunkt für Bus und Bahn aus und bietet somit eine hervorragende Anbindung. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ihren soliden und gepflegten Zustand. Ob als Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Eigennutzung - die Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die zuletzt als Blumenfachgeschäft genutzt wurde. Sie umfasst zwei Verkaufsräume, zwei Lager- bzw. Arbeitsräume, einen Büroraum sowie einen Flur und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohneinheit mit durchdachten Grundrissen. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ergänzt ein praktischer Abstellraum das Raumangebot. Im Jahr 1991 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, die Elektrik sowie die Holzfenster erneuert. Das schiefergedeckte Dach unterstreicht den wertigen Charakter des Gebäudes. Das Objekt ist an die öffentliche Trinkwasser- und Abwasserversorgung angeschlossen, ein Glasfaseranschluss ist bereits in Planung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 Meter tiefe Brauchwasser-Brunnen auf dem Grundstück, der nach Angaben des Eigentümers bislang nie trocken gefallen ist. Das Gebäude ist zudem zu etwa drei Vierteln unterkellert und bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Die zentrale Lage in Niederbobritzsch macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem gepflegten Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Gewerbe oder eine nachhaltige Kapitalanlage.

Sonstiges
Kaufpreis: VB! Das Baulastenverzeichnis enthält keine Eintragung. Laut schriftlicher Auskunft des Landratsamtes Mittelsachsen ist das Objekt nicht als Kulturdenkmal erfasst. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen