Wir bauen für Sie auf Ihrem Grundstück - großzügig wohnen in moderner Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.500 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.500 €
Grundstück
ca. 250 m²
46399 Bocholt - Bocholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FB3GIC3EUI

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Objektbeschreibung

Sie bringen das Grundstück mit - wir das Know-how, die Planung und ganz viel Herz fürs Detail. Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ein durchdachtes Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses - perfekt für gemütliche Abende, lebendige Familienzeit und gesellige Runden. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und sorgt für eine klare Struktur im Alltag. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Komfort. Im oberen Bereich erwarten Sie zwei schöne Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Und weil Leben Veränderung bedeutet, bietet der ausgebaute Spitzboden noch mehr Raum für Ihre Ideen - sei es für Hobbys, Homeoffice oder als Rückzugsort. Ein Haus, das nicht nur praktisch gedacht, sondern auch liebevoll geplant ist - und das genau so gebaut wird, wie es zu Ihnen passt.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine projektierte Doppelhaushälfte, die individuell auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück realisiert wird. Grundrisse, Ausstattung und Details dienen der Inspiration und können flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden. Optional kann eine Garage (3?×?7?m) inklusive Tor, Strom- und Wasseranschluss sowie Verblendern zum Aufpreis von 22.000?€ mit eingeplant werden. Ebenfalls möglich: ein vollwertiges Kellergeschoss! Ob als Stauraum, Fitnessraum oder Rückzugsort - wir gestalten es mit Ihnen gemeinsam. Die Kosten hierfür ermitteln wir auf Grundlage eines Bodengutachtens, individuell und transparent. Wir begleiten Sie von der Idee bis zum Einzug - persönlich, transparent und mit dem Ziel, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.500,00 €
Preis/m²
2.957,03 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Ausstattungshighlights

.Wärmepumpe - für nachhaltige und effiziente Heiztechnik
.Photovoltaikanlage - Strom einfach selbst erzeugen (Gegen Aufpreis)
.Fußbodenheizung - angenehme Wärme in allen Wohnräumen
.Hochwertiger Vinylboden - pflegeleicht und modern
.Großformatige Fliesen - stilvoll und zeitgemäß
.Elektrische Rollläden - mehr Komfort auf Knopfdruck
.Tageslichtbad - hell, modern und familienfreundlich
.Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
.Zwei Abstellräume plus Hauswirtschaftsraum
.Ankleidebereich am Elternschlafzimmer
.Ausgebauter Spitzboden - vielseitig nutzbar, z.?B. als Büro oder Hobbyraum
.Energieeffizient gebaut nach BEG 40 Standard

Lagebeschreibung

Wohnen und Leben im Münsterland
Das Münsterland - eine der lebenswertesten Regionen Deutschlands - vereint auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität. Geprägt von weitläufigen Parklandschaften, charmanten Dörfern und historischen Städten wie Münster, bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Lage und Erreichbarkeit
Das Münsterland liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahnen A1, A31 und A43 sowie zahlreiche Bahnverbindungen sind Städte wie Münster, Dortmund, Osnabrück und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch die Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) sorgt für eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Natur und Freizeit
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Kilometerlange Radwege - darunter die berühmte 100-Schlösser-Route - führen durch malerische Landschaften, vorbei an Burgen, Schlössern und historischen Höfen. Zahlreiche Seen, Wälder und Naturschutzgebiete laden zum Wandern, Reiten und Entspannen ein.

Wirtschaft und Bildung
Das Münsterland ist wirtschaftlich stark aufgestellt, insbesondere in den Bereichen Landwirtschaft, Maschinenbau, Logistik und Dienstleistungen. Gleichzeitig bietet die Region ein breites Bildungsangebot - von modernen Grundschulen bis hin zur renommierten Universität Münster.

Lebensqualität und Gemeinschaft
Die Menschen im Münsterland schätzen das Miteinander, die Sicherheit und die hohe Lebensqualität. Traditionen werden gepflegt, gleichzeitig ist die Region offen für Neues. Ob Wochenmärkte, Stadtfeste oder kulturelle Veranstaltungen - das soziale Leben ist lebendig und vielfältig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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