Modernes Wohnen in ruhiger Lage

Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Haustechnik und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail auf einen modernen Wohnstandard gebracht und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf rund vier gut geschnittene Zimmer verteilt bietet das Haus ein komfortables Wohnambiente für Paare und Familien. Helle, freundliche Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnraum ideal nach außen erweitern. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 sorgt in Kombination mit der vorhandenen Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Wallbox in der Garage ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am eigenen Zuhause und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtbild ab und bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dieses Haus verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z