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Ab September!!! Frisch saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten



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Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.040.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.040.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
46395 Bocholt - Liedern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SEQ7M7LJWC

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Objektbeschreibung

Achtung!!! Besichtigungen erst ab September da gerade erst saniert wird!!! Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bocholt-Borken überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Aufteilung und gepflegte Außenbereiche. Auf einem ca. 695 m² großen Grundstück verteilen sich drei attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 260 m². Jede Wohnung bietet einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse sowie einen separaten Kellerraum. Das Haus wurde ursprünglich 1983 erbaut und wird aktuell umfassend saniert - die Fertigstellung ist bis spätestens Oktober 2025 geplant und ab September 2025 könnet die ersten Besichtigungen stattfinden. (Die Bilder in der Anzeige entstanden vor der Sanierung des Hauses)

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.040.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.000,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2035-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Wohnung 1 - Erdgeschoss (ca. 100 m², 4 Zimmer):
. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit jeweils einem Kamin darin
. Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
. Gäste-WC
. Hochwertige Einbauküche (optional für 8.000 €)
. Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Parkett (Eiche)
. Garage (optional für 20.000 €)

Wohnung 2 - Obergeschoss rechts (ca. 75 m², 3 Zimmer):
. Heller Wohnbereich
. Balkon mit Gartenzugang über Außentreppe
. Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
. Bodenbelag: Laminat, Fliesen
. Freie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Wohnung 3 - Maisonette (ca. 85 m², 5 Zimmer):
. Über drei Etagen (Souterrain, EG, OG)
. Ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung
. Bad mit Fenster, Badewanne
. Bodenbelag: Laminat, Fliesen
. Carport (optional für 10.000 €)

Wichtige Merkmale:
. Jede Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse (ca. 80 m²)
. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen (außer Küchen)
. Ölheizung
. Fast überall elektrische Rollläden
. Jede Wohnung mit separatem Kellerraum
. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
. Ausgebauter Dachboden
. Solarpanels auf dem Dach

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und familienfreundlich in Bocholt-Borken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bocholter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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