Lukratives Anlageobjekt in der Fußgängerzone

- Baujahr 1960 - 2 Gewerbeeinheiten - 5 Wohneinheiten - Vermietbare Wohnfläche: ca. 419,00 m² - Vermietbare Nutzfläche: ca. 551,00 m² - Fernwärmeanschluss vorhanden - Innenstadtkern - Fußgängerzone - Guter Allgemeinzustand - Gut vermietbare Wohnungsgrößen

Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Zu den beiden Gewerbeeinheiten liegt eine Nutzflächenberechnung vor. Im 1. Obergeschoss ist aktuell die Gewerbeeinheit von einer Näherei angemietet. Das Mietverhältnis wurde mit einem mündlichen Mietvertrag abgeschlossen. Nach dem Verkauf wird die Näherei frei gezogen. Der Mietvertrag für die Gewerbeeinheit Im Erdgeschoss endet am 31.12.2025. Die Nutzungsänderung der Pelznäherei im 1. Obergeschoss, der Praxis im 2. Obergeschoss sowie des Trockenbodens zu Wohnzwecken wurde genehmigt. Teilweise müssen noch bestimmte Auflagen umgesetzt werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 970,00 m², vermietbare Fläche: 970,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 4 Etagen