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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
652.679 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
652.679 €
Grundstück
ca. 500 m²
44867 Bochum - Westenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IH51RI73I

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bochum! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 m² und einem weitläufigen Grundstück von 500 m² die perfekte Kombination aus Komfort und modernem Lebensstil. Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch energieeffizient, denn das Haus entspricht dem Niedrigenergie Standard und wird durch eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre hohe Effizienz aus, da sie die Wärme aus der Umgebungsluft nutzt und so nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Das geplante Konzept des Hauses umfasst insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ideal für Ihre Familie sind. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Wohlbefinden. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Besucher erhöht. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Von hochwertigen Materialien bis hin zu modernen Sanitärobjekten - alles ist darauf ausgelegt, Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden.

Sonstiges
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Meine Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen. Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten. Allkauf - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/ Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Move01 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/move-1

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
652.679,00 €
Preis/m²
4.322,38 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem:
- Photofoltaikanlage 10kWp und Energiespeicher 8KW
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizlösung
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe für stilvolle Akzente im Innenbereich
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen für ein großzügiges Wohngefühl.
Alle Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren höchste Qualität.

Lagebeschreibung

Bochum bietet als Standort viele Vorteile: Eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A40 sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Kindern.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 320.000EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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