Inkl. EXKLUSIVEM Grundstück LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bochum - KfW 40 QNG

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
677.000 €
Grundstück
ca. 409 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
677.000 €
Grundstück
ca. 409 m²
44892 Bochum - Langendreer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4WQ4K4AKD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante LivingHaus bietet dir ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit 143 m² Wohnfläche auf einem 410 m² großen Grundstück in Bochum. Das Haus besticht durch eine moderne Architektur mit einem eleganten Satteldach und einer Dachneigung von 25 Grad. Der Kniestock von 1,60 m sorgt für ein luftiges Obergeschoss, das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird. Großzügige Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen ein offenes, helles Raumgefühl - perfekt für deine individuellen Wohnträume. Mit LivingHaus kannst du dein Haus ganz nach deinen Wünschen gestalten - vom Grundriss bis zur Ausstattung. Die hochwertigen Materialien und durchdachten Details machen dein zukünftiges Zuhause besonders. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach dem Einzug loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative Bau-App, die dir jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt bietet. Du kannst Zeitpläne einsehen, Dokumente verwalten und den Fortschritt deines Hauses digital verfolgen - für ein stressfreies Bauerlebnis. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - baust du nachhaltig und energieeffizient. Dein Haus erfüllt höchste ökologische Standards, verbraucht wenig Energie und erzeugt mit einer PV-Anlage eigenen regenerativen Strom. So schonst du die Umwelt und deine Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Erfahrene Profis zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und Unterstützung. So kannst du dein Haus ganz persönlich gestalten und dabei Kosten sparen. Mit LivingHaus erhältst du ein Rundum-sorglos-Paket, das von der Planung bis zur Fertigstellung und darüber hinaus alle Aspekte abdeckt. Dein Haus wird mit höchster Qualität, modernster Technik und nachhaltiger Bauweise realisiert - individuell und genau so, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 409 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
677.000,00 €
Preis/m²
4.734,27 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses LivingHaus ist sorgfältig ausgestattet, um dir ein komfortables und sicheres Zuhause zu bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauzeit absichert und dich vor unerwarteten Kosten schützt. Im Preis enthalten sind umfassende Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung wird durch das attraktive Zuhause-Darlehen mit einem günstigen Zinssatz unterstützt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir den digitalen Überblick über dein Bauvorhaben, mit einfacher Dokumentenverwaltung und Terminplanung.

Ökologisch baust du mit DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung, die höchste Standards für Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Technik garantieren. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Leistungen eine 5-jährige Gewährleistung gilt.

Im Leistungspaket sind zudem eine zweitägige Ausstattungsberatung, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird organisiert.

Förderkredite für klimafreundlichen Neubau sowie eine Baubegleitung durch Sachverständige unterstützen dich zusätzlich. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz und Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir das nötige Wissen, um den Innenausbau in Eigenregie umzusetzen. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem individuellen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Bochum bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Besonders beliebt sind hier die Grundschule am Stadtpark sowie das Gymnasium an der Lindenstraße, die beide mit guten Bewertungen punkten.

Für deine Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi in kurzer Fahrentfernung zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind in reichlicher Zahl vorhanden, sodass deine medizinische Versorgung optimal gesichert ist. Das St. Josef-Hospital und diverse Facharztpraxen sind gut erreichbar.

Die Freizeitgestaltung kommt in Bochum ebenfalls nicht zu kurz. Das nahegelegene Ruhrgebiet bietet zahlreiche Parks, Museen und Sportanlagen. Der Westpark ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spielplätzen und Grünflächen, ideal für Familien und Spaziergänge. Für Sportbegeisterte sind die vielen Sportvereine und Fitnessstudios attraktiv.

Bochum ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Mit mehreren Bahnhöfen und einem gut ausgebauten ÖPNV-Netz bist du flexibel unterwegs. Die Autobahnen A40 und A43 sind schnell erreichbar, was besonders für Pendler ein großer Vorteil ist. Ob Stadtleben oder Natur - Bochum verbindet beides auf ideale Weise und schafft dir so ein rundum gelungenes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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