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*Wohnen am Volkspark - moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz nahe Gysenberg*

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
541.900 €
Grundstück
ca. 574 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
541.900 €
Grundstück
ca. 574 m²
44805 Bochum - Hiltrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HBKEM3H9Q8

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Objektbeschreibung

Modern, großzügig und mitten im Grünen! ???? Direkt am Volkspark, in attraktiver Lage zum Gysenberg, entstehen diese modernen und großzügigen Doppelhaushälften. Viel Platz, zeitgemäße Architektur und eine schöne Lage verbinden hier modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl - perfekt für alle, die ihr neues Zuhause nicht irgendwo, sondern genau hier finden möchten. Dieses Grundstück ist eine echte Rarität: unverbaubar, ruhig gelegen und mit direktem Zugang zum Volkspark. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause, das Naturverbundenheit und urbane Lebensqualität ideal vereint. *Hinweis:* Auf dem Grundstück befindet sich derzeit im vorderen Bereich noch ein gelbes Bestandsgebäude. Der Abriss ist bereits genehmigt und wird in Kürze erfolgen. Sämtliche Abrisskosten werden vom Grundstückseigentümer übernommen. Die Bauweise dieser Doppelhaushälften basiert auf einem modernen Konzept, das Ihnen die Freiheit gibt, sowohl Innen- als auch Außengestaltung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird mit Ihnen gemeinsam an der Grundriss- und Raumgestaltung arbeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen. Sonderausstattungen auf den Bildern, wie Balkone oder Überdachungen sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Sonstiges
Mit STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses ermöglichen. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus bietet Ihnen eine Sanitär-Grundausstattung. Durch Ihre Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek können Sie bares Geld sparen und die Kosten für Kredite senken. Darüber hinaus erhalten Sie bei STREIF umfassende Dienstleistungen, die Ihnen den Bauprozess erleichtern und sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause in jeder Hinsicht Ihren Wünschen entspricht. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und persönlichen Termin zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zuhause. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren. Michael Roth STREIF Beratung-Planung-Verkauf Mobil: 0152/07869220 Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 574 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
541.900,00 €
Preis/m²
3.132,37 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Individuelle Architektur - Ihr Haus als Unikat
Ein STREIF-Haus ist kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Unikat, das nach Ihren Wünschen geplant und gebaut wird.

- Individuelle Planung von Architektur und Grundriss
- Maßgeschneidert auf Ihre Familiensituation,
Wohnbedürfnisse und Ihr Budget
- Zuverlässige Bauausführung mit hochwertiger Ausstattung

Vier Ausbaustufen - Sie wählen, wie weit wir für Sie gehen
Bei STREIF wählen Sie aus vier durchdachten Ausbaustufen - ganz nach Ihrem Wunsch:

Im Angebot enthalten: FastFertigPlus (Standard)
Diese Ausbaustufe bildet die solide Basis für Ihr neues Zuhause:
- Sanitärobjekte (z.?B. Villeroy & Boch oder vergleichbar)
- Komplett geflieste Bäder inkl. Gäste-WC und Elternbad
- Bodengleiche Dusche (T-Lösung) im Hauptbad
- Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation vollständig integriert
- Geschosstreppe in Buche oder weiteren Varianten
- Innenräume: Wand- und Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen noch offen zur eigenen Gestaltung

?? STREIF-Ausstattungswelten - Ihr Stil, Ihre Entscheidung
In unseren modernen Bemusterungszentren erwarten Sie zahlreiche Ausstattungsoptionen:
- Große Auswahl an Bodenbelägen, Fliesen, Türen, Armaturen & Farben
- Individuelle Beratung durch Fachberater
- Stilwelten von klassisch bis modern - abgestimmt auf Ihr persönliches Wohngefühl

Unser Versprechen
Wir begleiten Sie von der Idee bis zum Einzug - mit Verlässlichkeit, Fachwissen und Begeisterung. Lassen Sie sich individuell beraten und gestalten Sie mit uns Ihr Traumhaus ganz so, wie Sie es brauchen.

Lagebeschreibung

Das großzügige Baugrundstück liegt im begehrten Städtedreieck Bochum-Herne-Castrop, nur wenige Kilometer von den Stadtgrenzen entfernt. Die Lage besticht durch ihre besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infra- und gehobener Baustruktur.

Ob Familien, Mehrgenerationen-Projekte oder Menschen, die großzügiges und exklusives Wohnen mit Zukunftsperspektive suchen - hier eröffnen sich viele Möglichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Gesundheitszentren sowie Buslinien und Kliniken sind in wenigen Minuten erreichbar. So verbinden Sie ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur.

Besonderheiten im Überblick
- Ruhige Lage in gewachsenem Wohnumfeld
- Unverbaubarer Blick ins Grüne
- Direkter Zugang zu Spazier- und Radwegen
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten (z. B.
Mehrgenerationenhaus)
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Anbindung nach Herne und Castrop
- Großzügige Grundstücksfläche für individuelle
Wohnkonzepte

! "Damit wir uns ausreichend Zeit für Sie nehmen können, bitten wir um eine Terminvereinbarung zur Besichtigung des Grundstücks." !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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