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Starkes Investment in gefragter Wohnlage von Linden



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Wohnfläche
ca. 621 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1043 m²
Wohnfläche
ca. 621 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1043 m²
44879 Bochum - Linden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IH3YIBZJLL

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Objektbeschreibung

- 6 Einheiten - 3 Garagen sowie ein Außenstellplatz - Gas-Etagenheizungen - Gefragte Wohnlage - Entwicklungsmöglichkeiten - Freistehend - Guter Allgemeinzustand - 5 Einheiten vermietet, 1 Leerstand im Anbau - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Stichworte
Wohnfläche: 564,00 m², Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 621,00 m², vermietbare Fläche: 621,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 621 m²
Grundstück
ca. 1043 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.13
Preis/m²
1.111,11 €
Preishinweis
1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.168,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.775,92 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
337.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bochumer Stadtteil Linden und überzeugt durch die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zum Lindener Stadtkern bieten hohen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ruhr, die das Wohnumfeld prägt. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang des Ruhrtalradwegs oder erholsame Stunden im Grünen - die Ruhr verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Auch das Hallen- und Naturfreibad Linden befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt das attraktive Freizeitangebot dieser gefragten Wohnlage im Bochumer Süden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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