Individuell geplantes Einfamilienhaus in Bochum - Ihr Traum vom nachhaltigen Zuhause mit allkauf verwirklicht

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.222 €
Grundstück
ca. 256 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.222 €
Grundstück
ca. 256 m²
44879 Bochum - Linden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKTTCXYGHV

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bochum bietet Ihnen auf 110,04 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihr Familienleben. Mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der viel Flexibilität für Ihre individuelle Gestaltung lässt. Sie können das Objekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mitgestalten, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das Grundstück misst 256,04 m² und bietet ausreichend Platz für Außenanlagen und Freizeitgestaltung. Das Projekt zeichnet sich durch den Einsatz einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe aus, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Die Befeuerungsart ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und zugleich einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und garantiert somit ein behagliches Raumklima bei niedrigem Energieverbrauch. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause aktiv mitzugestalten - vom flexiblen Grundriss bis hin zum Ausbau. Ob Sie erfahrene Handwerker sind oder auf professionelle Unterstützung setzen, allkauf bietet maßgeschneiderte Dienstleistungspakete, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und den Bauprozess für Sie erleichtern.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Inklusivleistungen. Dazu zählen unter anderem Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspakete, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst aktiv zu gestalten, was Kosten spart und durch die sogenannte Muskelhypothek von Banken anerkannt wird. Individuelle Beratung steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, und Sie profitieren von der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bietet. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Und vieles mehr Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Erleben Sie mit allkauf ein Zuhause, das Sie mitgestalten können - von der Planung bis zur Fertigstellung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 256 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.222,04 €
Preis/m²
4.820,20 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu den baulichen und technischen Highlights gehören eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für frische Luft und Energieeffizienz sorgt.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Innenräumen ein großzügiges Raumgefühl. Im Standard enthalten sind zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Heizungs- und Elektrotechnik.

Das Haus ist mit Sanitärobjekten ausgestattet und erfüllt höchste Qualitätsstandards, die durch sorgfältige Auswahl der Materialien und modernste Fertigungsmethoden garantiert werden. Die Wärmepumpe als Heizsystem ist besonders nachhaltig und senkt Ihre Energiekosten dauerhaft.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bochum, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, wodurch Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Leben geboten wird.

Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets ermöglicht.

Das Haus befindet sich in Bochum, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Erholung im Grünen ein, ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Natur suchen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 228.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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