Großzügiges Anwesen mit Wohnen und Arbeiten auf über 2.400 m² Grundstück – vielseitig nutzbar

Dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1970 wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt stehen rund 336 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung, ergänzt durch etwa 94 m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie ein großzügiges Grundstück mit über 2.600 m² Fläche.

Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang sowie eine eigene Terrasse und wird derzeit privat genutzt. Aufgrund der separaten Erschließung eignet sich dieser Bereich hervorragend als Büro, Praxis, Kanzlei oder Homeoffice mit Kundenverkehr.

Die Hauptwohnung bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem geschützten Grundstück. Eine weitere Einheit im vorderen Bereich wird derzeit von mehreren Generationen genutzt.

Durch die vorhandene Struktur können einzelne Bereiche auch als zusätzliche Büroflächen genutzt werden. Eine Nutzung für etwa 15 bis 20 Mitarbeiter ist realistisch. Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher sind vorhanden.

Bei Bedarf kann ein direkter Zugang zwischen den Ebenen geschaffen werden, sodass eine zusammenhängende Nutzung möglich ist.

GEEIGNET FÜR:
Garten- und Landschaftsbau
Handwerksbetriebe
Bauunternehmen / Sanierer
Heizungs- / Elektrofirmen
Dienstleister mit Lagerbedarf
Event- oder Technikfirmen
Fahrzeugaufbereitung / Fuhrpark
große Familien
Mehrgenerationenhaushalte
Selbstständige im Homeoffice
Tierhalter
Menschen mit Hobbywerkstatt / Fuhrpark
Pflege- oder Betreuungsangebote
Co-Working / Schulungszentrum
Büro + Wohnen
Praxis + Wohnen
Investoren mit eigenem Betrieb
vermögende Selbstständige
Atelier / Studio / Kreativnutzung