!! PRESALE - Neubau Einfamilienhaus im KfW 40 QNG Standard !!

Modernes Neubau Einfamilienhaus in KfW-40-QNG-Ausführung - Nachhaltig wohnen mit attraktiven Fördermöglichkeiten Diese hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem zukunftssicheren Zuhause. In ruhiger Wohnlage von Hilling entsteht ein modernes Eigenheim, das nach dem KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet wird und damit beste Voraussetzungen für niedrige Energiekosten sowie attraktive Fördermöglichkeiten bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 103,44 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen und einer offenen Gestaltung. Das ca. 248 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine moderne Wohnatmosphäre und überzeugt durch seine Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne und bodengleicher Dusche und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohnkomfort. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug nach Fertigstellung. Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus beträgt 550.000 €. Hinzu kommen 25.000 € für die Garage sowie 15.000 € für den Außenstellplatz. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Ende 2027 vorgesehen. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-QNG profitieren zukünftige Eigentümer nicht nur von einem nachhaltigen Zuhause, sondern auch von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und langfristig niedrigen Betriebskosten. Ob als Eigenheim für Paare oder kleine Familien - dieses moderne Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Bauweise und hoher Wohnqualität.

Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen