*** Offene Besichtigung am So., 07.06. von 11:00-12:00 Uhr ***

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
696.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
696.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
71034 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEW13ITYGU

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Objektbeschreibung

+++Kommen Sie in die Friedrich-Weigandt-Straße und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ REINKOMMEN-ANKOMMEN Familienglück in Böblingen In begehrter Wohnlage von Böblingen-Diezenhalde präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales zuhause für Familien. Das im Jahr 1996 erbaute Fertighaus der renommierten Firma Schwörer überzeugt durch seine hochwertige, energieeffiziente Bauweise, sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Auf insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen schönen Blick in den liebevoll angelegten, kleinen, aber feinen Garten bietet. Das Haus verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Ein weiteres Plus: Das Dachgeschoss ist bereits für einen vollständigen Ausbau vorbereitet und bietet somit zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung mit guter Infrastruktur und stellt eine attraktive Gelegenheit in einer sehr beliebten Lage dar. Überzeugen Sie sich selbst, machen Sie gleich Ihren Besichtigungstermin aus.

sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
696.000,00 €
Preis/m²
4.549,02 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
- Garage und Stellplatz davor
- Einbauküche
- Tageslichtbad + Gästetoilette
- Dachgeschoss noch ausbaufähig (46 m²)
- Hobbyraum im UG
- Wintergarten von 2005
- Sehr gepflegt
- SCHWÖRER FERTIGHAUS
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Das beliebte Wohngebiet Diezenhalde in Böblingen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und profitiert von der Nähe zu Freiflächen, Spazierwegen und dem angrenzenden Wald. Die Stadt Böblingen beschreibt die Diezenhalde bzw. ihr Umfeld als Teil einer durchgrünten Stadtlandschaft; zugleich wird die Nähe zum Wald und zur umgebenden Grünstruktur hervorgehoben. Gerade diese Kombination schafft eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung im Alltag schätzen.

Trotz der angenehm ruhigen Lage ist die Diezenhalde gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Böblingen und den angrenzenden Stadtbereichen schnell erreichbar. Damit verbindet das Wohngebiet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Auch die Nähe zur Böblinger Innenstadt unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Die Diezenhalde ist in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden und bietet dadurch eine gute Erreichbarkeit innerhalb Böblingens sowie in Richtung weiterer Ziele der Region. So eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit praktischer Mobilität verbinden möchten. Insgesamt bietet die Diezenhalde eine Wohnlage, die durch Ruhe, Grünbezug und eine gute Anbindung in besonderer Weise überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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