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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
71032 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7D7N1YEB6

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Objektbeschreibung

+++Kommen Sie in die Feldbergstraße und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ Familienglück mit Traumgarten - Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Böblingen In einem schönen und familienfreundlichen Wohngebiet von Böblingen befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958. Die ruhige Lage und der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es lässt sich gut als Einfamilienhaus umbauen, im Erdgeschoss der Wohnbereich als Treffpunkt für die Familie und im Obergeschoss und Dachgeschoss die Schlafräume. Aufgrund des Baujahrs sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Auch die Grundrissgestaltung kann an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Dadurch eröffnet sich Eigennutzern die Gelegenheit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter zu schaffen. Der große, traumhafte und sonnige Garten hinter und vor dem Haus lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein - ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mit etwas Liebe und einer zeitgemäßen Modernisierung entsteht hier ein echtes Familienparadies in begehrter Lage von Böblingen - ein Zuhause mit viel Potenzial und Raum für neue Wohnträume.

sonstiges
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Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.709,46 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
412.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ruhige und attraktive Wohnlage in Böblingen
- Familienfreundliches Umfeld
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1958
- Als Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus nutzbar
- Garage und Stellplatz davor
- Schöner Garten
- Individuelle Grundrissgestaltung möglich
- Ideales Zuhause für Eigennutzer und Familien
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Böblingen, eingebettet in ein schönes, familienfreundliches Wohngebiet mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einem harmonischen, gewachsenen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Naturnähe trägt wesentlich zur Attraktivität dieser Lage bei. Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Erholungsbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der zentralen Lage Böblingens innerhalb der Region Stuttgart und der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern in Böblingen und Sindelfingen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den Bahnhof Böblingen bestehen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Herrenberg und Umgebung. Auch mit dem Auto sind die A81, die B464 sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen, kurze Wege, naturnahe Erholung und eine starke regionale Anbindung auf überzeugende Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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