Kapitalanlage mit Potenzial - Gepflegtes 4-FH in begehrter Lage von Dagersheim

Attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage! Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Dagersheim. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Vermietung, eine durchdachte Aufteilung sowie eine attraktive Jahresnettokaltmiete und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Eckdaten Gesamtwohnfläche: ca. 229 m² Grundstücksgröße: ca. 546 m² Jahresnettokaltmiete: 29.712 EUR Highlights der Immobilie Begehrte und ruhige Wohnlage in Dagersheim Vier gut geschnittene Wohneinheiten Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen schönen, eigenen Garten Tageslichtbäder sorgen für ein angenehmes Wohnambiente Elektroheizungen ermöglichen eine unkomplizierte und verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung Solide Mieteinnahmen mit einer Jahresnettokaltmiete von 29.712 EUR Das Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietung und eine attraktive Lage legen. Die privaten Gartenanteile der Erdgeschosswohnungen erhöhen die Wohnqualität und sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern. Die Elektroheizungen vereinfachen die Abrechnung der Heizkosten, da jede Partei ihren Verbrauch direkt mit dem Energieversorger abrechnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie in einer beliebten Wohnlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie einen Besichtigungstermin auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134 Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 229,00 m², vermietbare Fläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg