Saniertes Hofanwesen mit weiterer Ausbaumöglichkeit, Nebengelass und großzügiger Nutzfläche!

Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Die Aufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte - vom klassischen Familienwohnen bis hin zu Arbeiten von zu Hause. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sind vorhanden. Die Öfen dienen aktuell nur zur Dekoration, können aber jederzeit wieder aktiviert werden und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Das direkt angrenzende Nebengelass bietet weitere Ausbaumöglichkeiten für mehr Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 4.360 m². Hier eröffnen sich zahlreiche Optionen: Garten- und Freizeitgestaltung, Nutzgarten, Tierhaltung oder einfach viel Platz zum Entspannen im Grünen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Übergang zwischen Haus und Garten.

Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 300 m² Nutzfläche in einem, direkt ans Wohnhaus angrenzenden Nebengelass mit Heuboden sowie einem weiteren freistehenden Nebengelass zur Verfügung - ideal als Werkstatt, Lager, Ausbaureserve, für Stallungen oder weitere individuelle Ideen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Käufer, die neben dem Wohnen auch funktionale Flächen benötigen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei großzügige Stellplätze zur Verfügung, darunter ein kostenfreier Carport, der optimalen Schutz bietet.

Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die umweltfreundliche Heizungsart. Die fortschrittliche Wärmepumpe in Kombination mit der Verwendung von Erdwärme sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Diese Ausstattung vereint Komfort mit modernen Technologien und trägt zu einem zukunftsorientierten Wohngefühl bei.