Charmantes Reiheneckhaus mit herrlichem Grundstück

Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes Reiheneckhaus mit vielseitigem Potenzial zu erwerben ideal sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Das im Jahr 1953 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich heute in einem teilmodernisierten Zustand. Als Endhaus einer Reihe von insgesamt acht Häusern genießt es eine angenehm ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in fußläufiger Nähe unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Die Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Große, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für helle, freundliche Räume, die sich durch Rollläden bei Bedarf abdunkeln lassen. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eröffnet Ihnen nach einer individuellen Auffrischung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 55 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Auch hier profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen, modernen Kunststofffenstern und Rollläden. Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert solide Mieteinnahmen. Bitte beachten Sie, dass das bestehende Mietverhältnis fortgeführt wird und eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen ist. Das Haus ist vollständig unterkellert. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Kellerabteile, während ein gemeinschaftlicher Waschraum ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, parkähnliche Grundstück mit einer Fläche von 1.013 m². Hier finden beide Wohneinheiten viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen im Grünen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5919-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 390

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom === == Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen