Reiheneckhaus mit herrlichem Grundstück

In diesem charmanten Reiheneckhaus steckt viel Potenzial - sei es als solide Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause für die eigenen vier Wände. Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage im Blumenviertel von Bönen am Ende einer Reihe von insgesamt acht Häusern. Heute präsentiert es sich in einem teilweise modernisierten Zustand und überzeugt durch Grundriss und Lage gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 51 m² große Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach einer notwendigen Auffrischung ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Auch hier schaffen die großen Fenster helle Räume, die bei Bedarf mit den vorhandenen Rolläden abgedunkelt werden können. Die Wohnung ist langjährig vermietet und erzielt verlässliche Mieteinnahmen. Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen; eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Beide Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume, zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit insgesamt 1.013 m² Fläche. Die weitläufige Gartenfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft einen besonderen Mehrwert, den man heute nur noch selten findet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5919-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerk

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom === == Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen