Ihr neues Zuhause mit Herz, Garten und Flexibilität!... solide Basis - kleiner Preis!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
59199 Bönen - Bönen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2PWY3I8JS

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Objektbeschreibung

Dieses Haus ist die Chance für alle,

die keine Angst dvor haben,

einmal kräftig durchzurenovieren.

Belohnt werden Sie

- mit einem günstigen Einstiegs-Kaufpreis,

- mit einer kerngesunden Immobilie und

- mit einem Garten, von dem andere nur träumen können.

Sie suchen eine Immobilie,

die sich Ihrem Leben anpasst? Dieses grundsolide Haus ist ein echter Verwandlungskünstler.

Es kann sowohl als großzügige Einfam.-Haus, sowie auch als 2-Fam.-Haus genutzt werden.

Es eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder auch als Generationenhaus (für Alt und Jung unter einem Dach). Aktuell ist das Haus noch in 2 Wohneinheiten aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Ca. 51 m² Wohnfläche mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse

Obergeschoss:

Ca. 51 m² Wohnfläce mit 2 Zimmr, Küche, Diele, Bad und Balkon

Dachgeschoss:

Ca. 30 m² wohnliche Ausbaureserve.

Die Nutzflähe wird zur Zeit als Stauraum / Abstellraum genutzt

Der Garten ist ein wahres Paradies.

Das riesige Grundstück bietet Platz für Selbstversorger, Hobbygärtner oder einfach nur zum Grillen und Chillen.

Haben Sie Spaß und Freude an Ihrem eigenen Grund und Boden!

Neben dem Haus befindet sich 1 Kfz.-Stellplatz (evtl. ist die Errichtung eines Carports möglich).

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Verfügbar ab 2026-04-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 469 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-04-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.911,76 €
Provision
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Das Haus ist massiv gebaut (Betondecken) und voll unterkellert. Es verfügt über einen Dachoboden, welcher noch wohnlich ausgebaut werden kann.Die Gebäudesubstanz ist topp!Die Innenbereiche sind renovierungsbedürftig. Perfekt für alle, die nicht für den Geschmack anderer Leute bezahlen wollen, sondern selbst nach Geschmack und Budget gestalten.

Lagebeschreibung

Idyllische Feld- und Wiesenrand-Lage in Bönen-Westerbönen.Schönes Umfeld mit dörflichem Charme. Hier ist die Welt noch in Ordnung!Die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt 5 Apotheken in direkter Nähe und viele Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Gemüse Jupp in ca. 450 Meter, Edeka in ca. 1,5 km, Aldi in ca. 1,4 km, K + K Supermarkt in ca. 1,3 km, Penny in ca. 2,4 km, Netto in ca. 5 km, Bauernhof Döring in ca. 5,8 km u. Scheunenmarkt Hof Wever in ca. 3 km.Der Bahnhof Bönen ist nur knapp 2 km entfent.Trotz der wunderbaren ländlichen Umgebung sind die Verkehrsanbindungen Richtung Hamm, Unna, Lünen, Dortund und Soest ganz hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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