Großer Resthof mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Bornum!

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 2980 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 2980 m²
38312 Börßum - Bornum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GSYX9WSMG

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Objektbeschreibung

Großer Resthof mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Bornum! Dieser großzügige Resthof bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Pferdehaltung oder zur Vermietung. Das Haupthaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Die Elektroinstallation ist teilweise modernisiert und sowohl zwei- als auch dreiadrig ausgeführt. Das weitläufige Grundstück besticht durch einen großen Innenhof mit zwei Hoftoren, die eine komfortable Zufahrt ermöglichen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine große, sanierungsbedürftige Scheune sowie voll nutzbare Stallungen mit Starkstromanschluss, die sich ideal für die Pferdehaltung oder andere tierbezogene Nutzungen eignen. Eine zusätzliche Fläche wird derzeit als Paddock genutzt, bietet jedoch alternativ Potenzial für zwei Bauplätze mit jeweils ca. 800m². Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial für Käufer mit Ideen und Gestaltungsspielraum.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 2980 m²
Baujahr
1872
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
848,15 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
357.43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Haupthaus mit 3 Wohnungen
- 2-Zimmer-Wohnung, ca. 65m² Wfl., sanierungsbedürftig
- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 70m² Wfl. mit eigenem Zähler, saniert in 1995 (Vermietung möglich)
- 6-Zimmer-Wohnung mit Ofen ca. 130m² Wfl., ggf. teilbar, saniert in 1995
- 3 Bäder
- Kamin im Obergeschoss
- 2- und 3-adriger-Strom
- Paddock oder auch 2 Bauplätze 800m²
- Dach vom Wohnhaus von 1970
- großer Innenhof
- 7 Stellplätze
- 2 Hoftore
- große sanierungsbedürftige Scheune
- Stallungen mit Starkstrom

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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