Mit Brockenblick! Gemütliches Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, neuer Wärmepumpe und großem Garten.

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1157 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1157 m²
38312 Cramme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268TL76CB5LP

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Objektbeschreibung

Mit Brockenblick! Gemütliches Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, neuer Wärmepumpe und großem Garten. Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² überzeugt durch einen zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Aussicht. In ruhiger Lage genießen Sie hier einen herrlichen Blick auf den Brocken und wohnen zugleich in einem Zuhause, das technisch und optisch auf einem fortschrittlichen Stand ist. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die im Jahr 2025 installierte Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige und zukunftssichere Beheizung des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten mit seinem beeindruckenden Weitblick - ideal für Familien mit Kindern, für Gartenliebhaber oder für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Garagen, die auch hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum, insbesondere für Motorradbegeisterte, die gerne schrauben und ihre Fahrzeuge pflegen, genutzt werden können. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, nachhaltige Technik und großzügige Außenflächen zu einem attraktiven Gesamtangebot und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in naturnaher Lage.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 1157 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.137,40 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- vollständig renoviert
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Wärmepumpe aus 2025
- Ofen möglich
- Glasfaser
- Fenster aus 1990 und 2025
- Dach aus 1990
- Abstellraum
- Regenwasserauffangbecken 5 m³ für den Garten
- Dachboden über den Garagen für zusätzlichen Stauraum
- Keller
- 2 Garagen mit Licht und Strom
- 2 Stellplätze auf dem Hof
- PV Anlage aus 2025 8 KW und 10 KW Speicher

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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