Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück!

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 935 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 935 m²
78662 Bösingen - Herrenzimmern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y8BSDETZ3H

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus in Bösingen-Herrenzimmern aus dem Jahr 1958 (Ständerbauweise) mit einem Anbau von 1980 (Massivbauweise) überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das weitläufige Grundstück. Auf rund 935 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen viel Platz für Familie, Tiere, Gartenliebhaber und Hobbys. Obstbäume und ausreichend Grünfläche schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre mit viel Freiraum. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine große Küche in der Sie leckere Gerichte zaubern und direkt nebenan im Ess-/Wohnbereich servieren können. Das Ess-/Wohnzimmer lädt darüber hinaus ein, sich mit der ganzen Familie zu treffen. Zwei weitere Zimmer, das Schlafzimmer, ein Bad und WC runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich vier helle Zimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein weiteres Bad und WC. Im Untergeschoss ist die Waschküche sowie Abstell- und Kellerräume und eine kleine Werkstatt eingerichtet. Ihr Auto können Sie geschützt in der Garage abstellen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 333,54 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1958 4 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 935 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
2.173,08 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333.54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
UG: Kellerraum, Waschküche, Abstellräume
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmer,
Schlafzimmer, Bad, WC
DG: Küche, 4 1/2 Zimmer, Bad, WC


Lagebeschreibung

Bösingen-Herrenzimmern ist ca. 10 km von Rottweil und ca. 12 km von Oberndorf entfernt. Nach dem Motto: Heimat mit Zukunft - gemeinsam wachsen, Individualität erhalten und Gemeinsamkeiten stärken, finden Sie im Ort einen Bäcker, Mühlenladen, Arzt, Friseur. Im naheliegenden Bösingen befindet sich ein Supermarkt.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls Vorort. Ein Waldkindergarten wird momentan gebaut. Industrie- und Dienstleistungsunternehmen sowie verschiedene Handwerker bieten etwa 550 Arbeitsplätze. Ebenso wichtig sind die sportlichen und kulturellen Angebote, sowie die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege mit viel Sehenswertem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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