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Einfamilienhaus in Bogen-Zentrum



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
94327 Bogen - Bogen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255SA6H6KYI9

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Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1953 in Massibauweise errichtet und ist seit 11 Jahren vermietet. Es wurden folgende Renovierungen durchgeführt; Dachgeschossausbau inkl. Dämmung Fenster/Balkon-, Terrassentüren und Haustüre teilweise erneuert Gastherme 2022 erneuert Bodenbeläge erneuert Im Ergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Bad und ein Abstell/Waschraum. Im Obergeschoss finden sich neben zwei weiteren Zimmern noch zwei Speicherabteile und ein kleiner Spitzboden. Der Garten des Objekts ist uneinsehbar und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Vor dem Haus sind genügend Stellplätze vorhanden.

Sonstiges
Die derzeitge Miete beträgt 400,-€ Kalt/Monat.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.741,07 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2035-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Bogen.

Die Stadt Bogen ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Ärzte, Banken, Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A3 Nürnberg - Regensburg - Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing

Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.

Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in und um Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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