Exklusive neuwertige Haushälfte in familienfreundlicher Lage von Bohmte!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
49163 Bohmte - Bohmte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626IEN17D6C

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Objektbeschreibung

Dieses 2020 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 135 m² eine Symbiose aus moderner Ästhetik und hoher Funktionalität. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das lichtdurchflutete Zentrum des Erdgeschosses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vielseitig nutzbares Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss fungiert als privater Rückzugsbereich: Zwei helle Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer inklusive separater Ankleide - sowie ein modern ausgestattetes Bad bieten exzellenten Komfort. Hochwertige Vinylböden und eine durchgängige Fußbodenheizung betonen das wertige Ambiente. Die technische Ausstattung ist zukunftsorientiert: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden, eine Junkers-Gasbrennwertheizung Bj. 2020 mit Solarthermie sowie ein 2024 ergänztes Balkonkraftwerk sichern energetische Effizienz. Im Außenbereich erweitern die Terrasse und der Garten den Wohnraum ins Grüne. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Sonstiges
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern und weitere Details zur Immobilie finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Fordern Sie es jetzt an und sichern Sie sich auf Wunsch auch gleich einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.948,15 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.3
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Einen detaillierten Überblick über die Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern!

Lagebeschreibung

Die Lage in der Neustadtstr. 57a, 49163 Bohmte, vereint ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte (Edeka, Aldi, K+K) und Bäckereien, sind in kurzer Distanz bequem erreichbar.

Für Familien bietet der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Gemeindekindergarten sowie zur Astrid-Lindgren-Schule und weiteren Bildungseinrichtungen ein ideales Umfeld. Vielfältige Spielplätze und naturnahe Wege für Radfahrer und Fußgänger unterstreichen den hohen Freizeitwert der direkten Umgebung.

Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen sowie die Linden- und Kur-Apotheke lückenlos gesichert. Ein signifikanter Vorteil ist die optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bohmte und der ZOB gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit regionaler Ziele. Insbesondere die Zugverbindung nach Osnabrück ermöglicht eine Fahrtzeit von lediglich ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof, was die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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