Wohnen in Idylle - EFH-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bohmte

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
49163 Bohmte - Bohmte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S2IRBNBPSK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte im Neubaugebiet

Objekt

In der idyllischen Umgebung von Bohmte bieten wir Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit Erstbezug, die perfekt für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 149m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Die Gartenfläche lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit auf angenehme Weise zu gestalten. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die eine gute Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholen bieten. Ob als Kinderzimmer, Home-Office oder gemütlicher Rückzugsort - die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Räume bieten, lassen keine Wünsche offen. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahrer Traum für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, in dem sie ihre Erinnerungen und Traditionen schaffen können.

Sonstiges
Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 335 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
2.785,23 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Hauswirtschaftsraum

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rahmen für ein harmonisches Zusammenleben. Hier finden Sie genügend Platz, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Das Grundstück bietet außerdem viel Freiraum für Spielen, Entspannen oder einfach nur zum Genießen der Natur.

Ausstattungs-Highlights:

-Verklinkerte Fassade
-Glasierte Tondachziegel
-Carport und Geräteraum
-Stellplatz
-5 Zimmer
-Fußbodenheizung
-Dreifachverglasung
-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
-Moderne Wärmepumpenheizung
-Elektrische Rollläden
-Gut aufgeteilte, helle Zimmer

Die großzügige Wohnfläche und die gut aufgeteilten Zimmer machen dieses Haus zu einem wahren Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ungefähr 2,9 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Nach Bad Essen sind es ca. 10 min und in Osnabrück sind Sie in ca. 20 min mit dem Auto.
Für den täglichen Bedarf bietet die Nähe zu Supermärkten, einer Bäckerei und Drogeriemärkten, eine große Flexibilität.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule und einer Grundschule sowie drei Kindergärten in näherer Umgebung sehr schätzen. Diese bieten eine gute Grundlage für die Entwicklung und Ausbildung der jüngsten Familienmitglieder.
Für die Gesundheit der Familie stehen eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und eine Apotheke in näherer Umgebung zur Verfügung, um im Bedarfsfall schnell und einfach medizinische Hilfe zu erhalten.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Verschiedene Restaurants bieten kulinarische Abwechslung und für sportliche Aktivitäten stehen Sportplätze und Fitnessstudios zur Verfügung. Ein Wasserpark in näherer Umgebung bietet weitere Freizeitoptionen.
Naherholung findet man in den Parks wie dem Park Schloß Hünnefeld, dem Park Pfarr-Garten oder dem Park Peter-Rickmers-Wiese, die alle in näherer Umgebung liegen und zu Spaziergängen oder Picknicks einladen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle Stirper Straße, die nur rund 300 Meter entfernt ist, und die Zugstation Bohmte, die ungefähr 3,1 Kilometer entfernt liegt, sehr gut.
Diese Doppelhaushälfte in Bohmte bietet alles, was eine Familie für ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildung und Gesundheit über Freizeit und Naherholung bis hin zu einer guten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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