RESERVIERT - Charmanter Altbau im Herzen der Boizenburger Altstadt - Vielseitig nutzbar-

Dieses historische Gebäude im Herzen der Boizenburger Altstadt besticht durch seinen unverwechselbaren Charme, seine Geschichte und sein großes Potenzial. In den vergangenen Jahren wurde das Haus als Kindergarten genutzt - eine Nutzung, die das Gebäude liebevoll belebt hat, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu überdecken. Mit einer Gesamtfläche von rund 422 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss, bietet dieses Haus großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Viele schöne, alte Details sind erhalten geblieben und verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung - ein echtes Stück Altstadthistorie, das wieder mit Leben erfüllt werden möchte. Durch seine Lage und Struktur eignet sich das Haus ideal zur Umgestaltung zu Wohnzwecken als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als reine Gewerbeimmobilie - die Möglichkeiten sind vielseitig. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: teilweise neue Holz- und Kunststofffenster Fluchttreppe (Baujahr 2018, gemäß Vorschrift) gepflegter Gesamtzustand Das großzügige Grundstück mit ca. 1.678 m² Fläche rundet das Angebot ab. Es bietet eine Einfahrt mit PKW-Stellmöglichkeiten sowie reichlich Platz für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsideen. Ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte, Charme und viel Potenzial - mitten in der Altstadt von Boizenburg an der Elbe. Baujahr: ca. 1900 Gesamtfläche des Gebäudesojne Keller : ca. 422 m² Erdgeschoss: 168,77 m² Obergeschoss: 146,69 m² Dachgeschoss: 107,00 m² Grundstücksgröße: ca. 1.678 m²

Sonstiges
Weitere Unterlagen und die Grundrisse werden auf Wunsch intern verschickt Wichtig !!! Das Haus ist als Einzeldenkmal ausgewiesen. Es besteht Denkmalschutz auf den Außenbereich und den Innenbereich.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 100.00