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Einfamilienhaus in idyllischer Lage bei Boizenburg

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1082 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1082 m²
19258 Boizenburg/Elbe - Bahlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JTEFA1Q1T

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.082 m² und einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 180 m² dient als perfekter Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse mit schönem Ausblick, drei weitere Zimmer, ein Vollbad und eine Küche mit einem gemütlichen Essplatz. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet einen ausgebauten Partykeller mit Theke, einem WC und zwei weiteren Kellerräumen, die als Abstell- und Hauswirtschaftsräume dienen. Ringsum das Gebäude befindet sich ein schön angelegter, eingewachsener Garten und ein gut erhaltener Geräteschuppen mit Werkstatt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 1993.

Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden überwiegend 1996 erneuert.

1991 wurden energetische Modernsierungsmaßnahmen in Form von Dach- und Wanddämmungen vorgenommen.

Dieses gemütliche eingeschossige Einfamilienhaus ist Ideal für kleine Familien und Paare, die eine einladende Wohnatmosphäre suchen. So begeistert die Immobilie durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Dank der guten Erreichbarkeit und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine wahre Perle, die darauf wartet, als Ihr neues Zuhause entdeckt zu werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 1082 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-01-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.569,89 €
Provision
3,57% inkl. MwSt auf den Kaufpreis. Unsere Provision ist mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.9
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974, befindet sich in idyllischer Lage in Bahlen, einem Ortsteil der Gemeinde Boizenburg und bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.Boizenburg ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und hat rund 11.000 Einwohner.Der 4 km entfernte Stadt Boizenburg ist geprägt von vielen kleineren Fachwerkhäusern und einem charmanten Stadtbild. Die Stadt bietet gute Versorgungsmöglichkeiten einer mittleren Kleinstadt. Es gibt einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, einige Restaurants und Läden. Die zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung, ein Naturbad und ein Kino bieten gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und dienen der Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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