EUPORA® Immobilien: Individuelles Wohnhaus mit Garten in Kirchheimbolanden.

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
67292 Kirchheimbolanden - Kirchheimbolanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUX8FMJQVG

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Objektbeschreibung

Individuelles Wohnhaus mit Garten und Garage in Kirchheimbolanden. Das individuell geschnittene Anwesen liegt in einer begehrten Lage von Kirchheimbolanden und verteilt sich über mehrere Ebenen und gliedert sich wie folgt: EG-UG: 3 Schlafzimmer, 2 Terrassen zum Garten, Bad mit Wanne und Dusche, separtes WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Heizraum. EG: Hauseingang mit Diele, großes Wohn- und Esszimmer mit dem Wintergarten und einem Balkon mit einem herrlichem Weitblick, große Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, Gäste-WC. EG-OG: Ein Schlaf- oder Gästezimmer. DG: großer, ausbaubarer Speicherraum mit viel Stauraum. Zum Haus gehören eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, ein Gartenhaus sowie das große Gartengrundstück, Südseite. Das großzügig geschnittene Wohnhaus mit offenem Kamin im Wohnzimmer und großem Gartengrundstück bietet reichlich Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wohnwünsche.

Sonstiges
Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de   Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?   Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Markteinschätzung und sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Vermittlung zu, falls gewünscht.   Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.05, Distanz zur Grundschule: 3.15, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.53, Distanz zum Gymnasium: 4.51, Distanz zum Flughafen: 72.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zur Autobahn: 2.95, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.61

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 801 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2.655,17 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % incl. MWSt. zzgl. MwSt.
3,57 % incl. MWSt. aus dem Verkaufspreis.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individueller Wohnzuschnitt über mehrere Ebenen
Öl Zentralheizung
Garage mit Stellplatz
Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
Offener Kamin im Wohnzimmer
Gäste-WC
Fenster (teilweise Dreifachverglasung)
Gartenhaus
Terrasse
Garten

Das Wohnhaus ist gepflegt, müsste jedoch aufgrund des Baujahres renoviert werden.

Lagebeschreibung

Kirchheimbolanden ist eine charmante Kleinstadt im nördlichen Rheinland-Pfalz mit etwa 8.000 Einwohnern und liegt im Herzen des Donnersbergkreises. Die Stadt verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige Lage inmitten der Nordpfälzer Hügellandschaft. Kirchheimbolanden verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen sowie ein gut ausgebautes Vereinsleben. Die zentrumsnahe Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnruhe und guter Erreichbarkeit aus.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnstraße, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und der historischen Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Supermärkte, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: Über Autobahn A63 Kirchheimbolanden erreichen Sie Städte wie Kaiserslautern in etwa 20 Minuten und Mainz in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die umgebende Natur mit Wander- und Radwegen am nahegelegenen Donnersberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Wohnqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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