Scheune, Haus und Garten suchen Familie!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 2103 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 2103 m²
17392 Boldekow - Boldekow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSMZTDHZED

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Objektbeschreibung

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Hier haben Sie Raum für Ihre Ideen egal ob Sie Hobbylandwirt, -gärtner oder selbständig sind. Der Platz ist da egal ob im Haus, dem Garten oder der Scheune. Im Haus sind beide Etagen ausgebaut. Wobei das Dachgeschoss erst 2013/14 ausgebaut wurde nachdem Dach und Fassade komplett neugestaltet wurden.

Die Scheune, in der sich die Ställe, die Garagen, der Heizraum und einiges mehr befinden bietet mit ihren über 200 m² Grundfläche viele Möglichkeiten der Nutzung. Auch die schon in die Jahre gekommenen Gewächshäuser erfüllen noch weitestgehend ihren Zweck. und die Zäune hinter der Scheune hatten ihre Bestimmung und erfüllen diese heute noch. Das Haus steht etwas zurückgesetzt der Ortsdurchführenden B 197. Eine Zaunanlage die rechts wie links des Hauses breite Tore hat grenzen das Grundstück zum Gehweg und Straße hin ab. Dem ursprünglichen Haus ist vor Jahrzehnten schon ein praktischer Anbau vorgesetzt worden durch dessen massive Holztür man das Haus betritt. Man steht in einer geräumigen Diele, die zur Hofzufahrt hin vier Fenster hat. Geradezu befindet sich das Tagesbelichtete Duschbad mit Fußbodenheizung. In der Diele rechts geht es dann durch die ja schon historische, schöne zweiflüglige, ehemalige Haustür in den Flur. Hier kann man dann wählen ob man rechts in die Küche mit anschließender Speisekammer und von dort aus in den kleinen Keller möchte oder man begibt sich linker Hand zu den zwei Zimmern. Am ende des Flures findet man das dritte Zimmer des Erdgeschosses (Schlafzimmer). Wenn dort nicht in der Türnische ein Regal eingebaut worden wäre könnte man die Zimmer alle hintereinander durchlaufen (siehe Grundriss, PDFDatei). Man kann auch alles wieder zurück bauen und öffnen. Alle Fenster im Erdgeschoss, bis auf die in der Diele sind mit Rollos versehen. Im Flur rechter Hand hinter der Küche geht es über die Treppe in das Obergeschoss. Auch dort stehen Sie dann in einem kleinen hellen Flur. Rechts befindet sich die Garderobe links ist die Tür zum Bad und Geradezu geht es in das große Wohnzimmer. Von dort kann man gleich wieder links das Schlafzimmer betreten. Die Glastüren, die Dachfenster, die offene Gestaltung, mit den sichtbaren Balken dazu das Parkett und das Große Fensterelement im Giebel machen das ganze Obergeschoss hell und freundlich. Für das Wohlbefinden in der Übergangszeit und im Winter sorgt ein Kamin (siehe Bilder). Gegenüber dem Haus Richtung WNW steht die große Scheune. Die mit einer Firsthöhe von ca. 8,5 Metern das Haus etwas überragt. Der südliche Teil der Scheune ist wie üblich hier, eine Holzkonstruktion die nach außen hin verbrettert wurde und auf der Hof und der Garten-/Wiesenseite ein großes Scheunentor (bh.3,48 × 3,55 m) hat. Hier kann man zum Teil bis in den First schauen und sich gut ein Bild der Balkenlagen und deren Zustand verschaffen. Dieser Teil hat eine Fläche von ca. 74 m². Eingedeckt ist die Scheune mit Zementfaserplatten (Asbestplatten). Über eine Treppe rechts neben dem Hofseitigen Tor gelangt man auf den Scheunenboden (ca. 85 m²). Einige Zwischenböden sind in dem Scheunenteil eingebaut und dienen der Lagerung verschiedenster Materialien. Dieser Teil macht 1/3 des gesamten Gebäudes aus. Unterhalb des Treppenpodestes kann man rechts auch in den Stallteil gelangen. Geht man hindurch sieht man auf die Gegenüberliegende Wand. In dem Stallteil sind gewisse für die Tierhaltung (Hühner, Schweine, Schafe, usw.) wichtige Abtrennungen und Wände geschaffen die hauptsächlich aus Holz

estehen. Der Boden ist massiv Beton und Stein und auch die Decke ist ca. zur hälfte in massiver Bauart ausgeführt. Gleich rechts, wenn man von der Scheune rein kommt befindet sich ein Werkstattteil. Die Deckenhöhe betragt hier 2,4 m (unterkante Deckenboden) Von diesem Teil kommt man durch eine Tür auch auf den hinter der Scheune befindlichen Grundstücksteil.

Besichtigungstermine
Referenznr: 0425 BSK 26031
Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur
Verfügung.
Ansprechpartner :
Friedrich-Joachim Reincke
17392 Sarnow, Am Alten Gutshof 11
Telefon: 039721 211729 oder 039722 999690
Mobil: 0151 52051870
EMail: [email protected]
Internet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.com/
Unsere Leistungen für Sie-Wohn- und Gewerbeimmobilien Vermittlung-Immobilienbewertung-Finanzierung-Mietwohnungsvermittlun
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 2103 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.814,81 €
Provision
Die Courtage i.H.v. % 3,0 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
196.51
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Geht man dann von der Scheune kommende durch den Stallteil durch befindet sich etwas rechts eine weitere Tür hinter der Sie den Heizraum und das Öllager finden. Hier ist auch die Stromeinspeisung der Scheune mit Starkstromanschluss sowie ein Wasseranschluss. Den letzten Teil des Gebäudes betritt man durch eines der elektr. Garagentore. Hier stehen Ihnen erst einmal 27,2 m² für gut zwei Autos zur Verfügung. Einer der Stellplätze ist mit einer Montagegrube versehen. Der Garagenteil hat eineInnenhöhe von ca. 1,93 m und die Garagentore eine Durchfahrtshöhe von ca. 1,75 m. Außerdem befindet sich in der Garage ein Ofen. Der Garagenteil hat einen Boden den man über eine Leiter aus dem dahinterliegenden Teil erreicht und gut noch als Lager dienen kann. Am linken Garagenende ist eine Tür durch die man den Rest des Gebäudes betritt.Ein schmaler Flur führt Sie links zur Ofenklappe, geradezu in einen weiteren Hühnerstall und rechts in den Bereich über den man auch auf denBoden der Garage kommt oder durch eine Tür auf den Hühnerhof hinter der Scheune.Der Platz zwischen Haus und Scheune ist vollflächig gepflasterte und auch die Auffahrten rechts und links des Hauses sind befestigt.Das große Grundstück bietet neben den Gebäuden noch genügend Platz für den Garten oder auch andere Nutzungsmöglichkeiten. Einen nachSüden ausgerichteten Freisitz (ca. 18 m²) finden Sie neben der zweiten Grundstückszufahrt versteckt zwischen Hecken und Sichtschutzelementen. Daneben vor dem Scheunengiebel stehen die indie Jahre gekommenen Gewächshäuser (ca. 30 m² unter Glas).Der Rest des Grundstückes ist weitestgehend Grünfläche die am Rand mit einigen hübsch blühenden Sträuchern und Büschen gesäumt ist. Auch einen Wäscheplatz findet man. Auf der hinteren Wiese stehen dann auch einige Obst- und Nussbäume.Die Hauseigenen Abwässer fließen in die öffentliche Leitung und werden geklärt. Wasser-, Strom und Telefonleitung liegen an. Eine Anschlussdosefür das 5 GNetz ist in Arbeit. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung und zusätzlich ist im OG ein Kamin. Die Garage ist auch beheizbar.Ein Grundriss ist in dieser Anzeige als PDFDatei hinterlegt. Ebenso werden Sie dort eine PDFDatei mit Bildern aus der Scheune finden.Trotz des allgemein „Nutzbaren und Guten“ Zustandes ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden auch weiterhin Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden.Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Auftraggeber, sowie eigenen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.Ein Grundriss ist in dieser Anzeige als PDFDatei hinterlegt. Ebenso werden Sie dort eine PDFDatei mit Bildern aus der Scheune finden.Trotz des allgemein „Nutzbaren und Guten“ Zustandes ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden auch weiterhin Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden.Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Auftraggeber, sowie eigenen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.•ca. 135,00 m² Wohnfläche•fünf Zimmer, Diele, Flur•Fassade und Dach 2012 neu•Dachboden 2013/14 Ausgebaut•Schornstein vorhanden,•Kamin vorhanden im DG.•Fußbodenheizung Bad EG•2 Bäder, 1 Küche•kleiner Keller / Stehhöhe•Anschlüsse alle vorhanden•Ölheizung im Nebengebäude•ca. 250,00 m² Nutzfläche•Doppelgarage, elektr. Tor•Garage mit Grube•Scheune mit Stallteil und Werkstatt•div. Möglichkeiten der Nutzung•Kraftstrom vorhanden•zwei ältere Gewächshäuser gesamt ca. 30 m²•große überdachte Terrasse / Freisitz im Garten 18 m²•Gepflasterter Hof + Zufahrt•verzinkte Zaun u. Toranlage•zwei Zufahrten•Wäscheplatz•Hühnerhof, Entenauslauf•Großer Garten mit Ziersträuchern•Wiese mit Obstbaumbestand (Walnuss, Kirsche, Apfel, Birne, Pfirsich,verschiedene Pflaumen)Online-ID:

Lagebeschreibung

Boldekow ist eine Gemeinde im Süden von Anklam gelegen. Die Gemeindewird vom Amt Anklam-Land mit Sitz in Spantekow verwaltet, hat neunOrtsteile und um die 620 Einwohner. Der Ort liegt an der B 197 zwischenAnklam (ca. 15 km) und Friedland (ca. 7 km). Bis zur A 20, Anschlussstelle32 (Neubrandenburg Ost) sind es ca. 20 km. Aus Berlin kommend sind dieAnschlussstellen 33 (Friedland) oder 34 (Strasburg) mit ca. 30 kmEntfernung nicht die günstigsten, aber landschaftlich die schönerenStrecken. Bei der Strasburger Abfahrt fährt man in Richtung Friedland anden Brohmer Bergen entlang bis nach Friedland und dann über denLandgraben und durch Kavelpaß nach Boldekow. Zur sonnenreichstenInsel Deutschlands Usedom sind es ca. 30 Kilometer und zum Haff nachUeckermünde ebenso weit.Einkaufen kann man hier neuerdings auch im Ort und Essen schon längerim Blockhaus Boldekow. Einem Restaurant mit regionaler Küche undgutem Ruf. Schulen gibt es in Spantekow, Friedland und Anklam. Dernächste Kindergarten ist in der Nachbargemeinde Sarnow ca. 4 kmentfernt.An sehenswerten gut erhaltenen und auch genutzten Sehenswürdigkeitenist die Gemeinde gesegnet mit den Kirchen, Gutshäusern, Parkanlagenund der bewirtschafteten Brennerei in Zinzow. Auch der ausgedehnteBoldekower Forst, der ein großes Stück der Grenzen zu denNachbargemeinden einnimmt ist einen Ausflug wert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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