Exklusives Refugium für höchste Ansprüche!

Gelegen in exklusiver Nachbarschaft von Bad Godesberg-Schweinheim, am Ende einer diskreten Privatstraße und unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet Kottenforst, erwartet Sie ein eindrucksvoller Rückzugsort, der höchste Ansprüche an Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre erfüllt. Die umfassend energetisch modernisierte Immobilie präsentiert sich als zukunftsorientiertes Domizil mit nachhaltiger Effizienz und erstklassigem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 306 m² und einem traumhaft angelegten Grundstück von ca. 1.227 m² verbindet dieses Anwesen naturnahes Wohnen mit exklusiver Lebensqualität. Umgeben von altem Baumbestand und nahezu uneinsehbar, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Godesbergs. Seit der ursprünglichen Errichtung im Jahr 1962 ist das heutige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung harmonisch gewachsen und trägt eine historisch geprägte Handschrift, die bis heute durch das im Garten befindliche Denkmal der Drachenburg eindrucksvoll lebendig bleibt. Die exquisite Architektur spiegelt sich in jedem Detail wider: Bodentiefe Fenster durchfluten die insgesamt sechs Räume des Haupthauses mit natürlichem Licht und eröffnen weite, friedvolle Ausblicke ins Grüne. Mediterrane Rundbögen setzen dabei elegante Akzente und verleihen dem Interieur eine sanfte, fließende Dynamik. Drei Badezimmer spiegeln mit hochwertigen Materialien und ihrer sorgfältigen Ausstattung den gehobenen Anspruch an Komfort wider. Edle italienische Marmorfliesen im Eingangs- und Treppenbereich treffen auf ebenso hochwertiges Parkett in den Wohnräumen - eine stilvolle Kombination, die den exklusiven Charakter des Hauses unterstreicht. Für kulinarisch Begeisterte bietet das charmante Esszimmer mit elegantem französischen Halbrundbalkon und der erstklassig aufgestellten Küche eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Ästhetik. Auch der Außenbereich steht dem Inneren in nichts nach: Sanft schmiegt sich der liebevoll gestaltete Garten um das Haus und offenbart eine paradiesisch anmutende Idylle, die Ruhe und Erholung verspricht. Zwei Terrassen in Südost- und Südwestlage schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und umgebender Natur und laden dazu ein, bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend die stille Pracht der Jahreszeiten zu genießen. Sobald die Tage kürzer werden, avanciert die Kaminecke im Wohnbereich des Hauses zum stimmungsvollen Zentrum für behagliche Momente. Ergänzt wird das Angebot durch die rund 32?m² umfassende, vollmöblierte Einliegerwohnung mit separatem Zimmer und modernem Duschbad. Diese eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als charmante Gästesuite, gemütliche Unterkunft für ein Au-pair oder unabhängiger Wohnbereich für erwachsene Kinder. Ihrem Fuhrpark stehen eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere, vorgelagerte Stellflächen bereit. Bei Wunsch und Bedarf besteht zudem die Option, gemeinsam mit den sechs weiteren Villen der Privatstraße eine geschlossene "Gated Community" zu etablieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige und exklusive Anwesen persönlich vorzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung