Seltene Gelegenheit in Bonn-Beuel: Sofort verfügbares EFH mit Garten & Entwicklungspotenzial

Das Haus befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und bietet rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Diele, ein Abstellraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer sowie ein separates WC mit Fenster. Zu beachten ist, dass eines der beiden Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist, weshalb sich die Immobilie insbesondere für Singles oder Paare eignet.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll eingewachsene Garten. Er bietet Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien und schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Gerade in Kombination mit der ruhigen Wohnlage und der Nähe zum Rhein entsteht hier eine Wohnqualität, die in Bonn-Beuel nur selten zu finden ist.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit Platz für Lagerung, Hauswirtschaft und Technik.

Modernisierungs- oder Umbauwünsche können auf Wunsch bereits vor dem Kauf konkret geplant werden. Über unser bewährtes Netzwerk aus erfahrenen Handwerksbetrieben und Generalunternehmern lassen sich mögliche Maßnahmen transparent kalkulieren und nach dem Eigentumsübergang zuverlässig umsetzen. So erhalten Sie bereits frühzeitig eine realistische Einschätzung der Investitionen und eine verlässliche Grundlage für Ihre Planung.

Das Haus bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Die hervorragende Lage, das freistehende Gebäude und das eigene Grundstück schaffen dafür beste Voraussetzungen.

Immobilien wie diese sind selten: ein freistehendes Haus mit eigenem Garten in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bonn-Beuel und nur wenige Minuten vom Rhein entfernt.

Wer das Potenzial dieser Immobilie erkennt und bereit ist, in die Zukunft seines neuen Zuhauses zu investieren, kann hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie bei einer Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses Haus für Sie bereithält.