LivingHaus Traumwohnen - Individuell, Modern und Nachhaltig

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
581.321 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
581.321 €
Grundstück
ca. 263 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614T2CKH23Y

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Fertighaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet dir auf insgesamt 117 Quadratmetern Wohnfläche und mit drei Zimmern ein großzügiges sowie komfortables Zuhause. Die Architektur überzeugt durch ein modernes Satteldach mit einer Dachneigung von 22 Grad, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Jede Wohneinheit verfügt über einen Übereck-Erker, der den Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. So entsteht ein Wohn- und Essbereich von über 30 Quadratmetern, der zudem viel Tageslicht hereinlässt. Der Erker dient gleichzeitig als großer Balkon im Obergeschoss. Stell dir vor, du wachst auf und kannst direkt nach draußen gehen, um den Sonnenaufgang zu genießen. Das großzügige 1000 Quadratmeter große Grundstück bietet dir reichlich Platz für deine individuellen Gartenträume und vielfältige Freizeitgestaltung. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - bereit für deinen Einzug, damit du sofort starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App steuert alles von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung digital und sorgt für ein stressfreies Bauen. Das I-KON Konzept - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technik zu einem energieeffizienten und umweltfreundlichen Zuhause, das sich optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Dein LivingHaus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die selbst aktiv werden möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung durch Experten. In drei Tagen lernst du, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit professionellen Tipps und wertvoller Hilfe. So wird dein LivingHaus zu deinem individuellen Wohlfühlort, den du mitgestaltest und in dem du dich rundum zuhause fühlst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
581.321,00 €
Preis/m²
4.968,56 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Deine Ausstattung bei LivingHaus umfasst zahlreiche hochwertige Leistungen, die dein Haus sicher, komfortabel und individuell machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet, sowie einer Preisreduktion, falls der Baupreisindex sinkt. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du umfassend abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale App sorgt für einen transparenten Bauablauf und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards errichtet, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF.

Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Baugrundgründung.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein LivingHaus ist zudem KFN- und QNG-förderfähig mit Baubegleitung durch Sachverständige. Die integrierte I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne lästige Gutscheinregelungen.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab und macht dich fit für den Innenausbau deines Zuhauses. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet ein gewachsenes, angenehm ruhiges Wohnumfeld mit der besonderen landschaftlichen Qualität des Bonner Ostens. Das Naturschutzgebiet Weiers Wiesen liegt unmittelbar im Umfeld und verleiht dem Quartier einen außergewöhnlichen Charakter: Feuchtwiesen, Gehölze und naturnahe Flächen schaffen eine grüne Kulisse, die sich harmonisch mit der überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Bebauung verbindet.

Auch für die tägliche Freizeitgestaltung bieten sich kurze Wege. Der Ennert mit seinem weitläufigen Wegenetz schließt westlich an und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren. Die Holzlarer Wassermühle und weitere naturnahe Bereiche rund um Wolfsbach und Kohlkaul ergänzen das attraktive Umfeld.

Besonders familienfreundlich ist die Infrastruktur: Die Katholische Grundschule Holzlar an der Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt; auch die Kita Wirbelwind am Heideweg liegt im näheren Umfeld. Für den täglichen Einkauf steht unter anderem ein PENNY-Markt in rund 600 Metern Entfernung zur Verfügung. Bäckerei, Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Eine Bushaltestelle an der Paul-Langen-Straße liegt rund 160 Meter entfernt und schafft eine gute Verbindung in Richtung Beuel und zur Bonner Innenstadt. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist etwa 3,5 Kilometer entfernt. Über die B56 und die A59 bestehen zudem leistungsfähige Straßenverbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Flughafen Köln/Bonn.

Die besondere Verbindung aus Naturschutzgebiet, familiengerechter Infrastruktur und der Nähe zu den Bonner Zentren macht diesen Wohnstandort zu einer überzeugenden Adresse für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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