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Mehrfamilienhaus in Höhenlage in Bonn Bad Godesberg



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Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
53177 Bonn - Schweinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261VJ9ZH1TBR

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Objektbeschreibung

Das Mehrfmilienhaus mit 3 Wohnungen ist im Jahr 1984 gebaut worden. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus. Die Gasheizung wurde in 2023 erneuert. Die Wohnungen sind vor ca. 4 Jahren alle renoviert wurden, d.h. neue Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie neue

Anstriche (teilweise mit neuen Rauhfasertapeten). Es gibt im Kellergeschoss 4 Kellerräume, einen Heizkeller und eine große Waschküche, in der allen Wohnungen Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner haben.

Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Warmwasser geht über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Die Wohnungen sind mit Wasseruhren ausgestattet.

Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Erwartete Jährliche Mieteinnahmen netto ca. € 46.450,00

Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache möglich, über Klufterberg Immobilien GmbH, Theaterplatz 18, 53177 Bonn, Tel: 0228 / 35 25 87, Email: [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 362 m²
Grundstück
ca. 546 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.729,28 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2027-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen haben Fliesen und Venylböden, zwei Bäder (1 Duschbad, 1 großes Bad mit Wanne und Dusche), die Küchen im 1.OG und DG sind eingebaut.Die Wohnungen im EG und 1.OG haben zwei Balkone und im DG einen Balkon mit einer herrlichen Fernsicht ins Siebengebirge.Die Wohnung im EG ist barrierefrei über die Balkontür erreichbar.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Höhenlage in Bonn Bad Godesberg im OT Schweinheim.Vom Haus ist man in 10 Fußminuten in der City Bonn Bad Godesberg mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie dem HBH Bad Godesberg und der U-Bahn. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der B9 in Richtung Koblenz oder Bonn und in ca. 10 -15 Minuten an der BAB 565 Anschluss Meckenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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