LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Bonn mit QNG-Siegel

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.541 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.541 €
Grundstück
ca. 333 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262434BZKQWY

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes Doppelhaus in Bonn, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf drei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum für ein komfortables Leben. Das Haus ist gespiegelt geschnitten und verfügt über zwei Erker im Erdgeschoss, die deinen Wohn- und Essbereich erweitern und für helle, großzügige Räume sorgen. Einer dieser Erker wird im Obergeschoss als Balkon genutzt, der dir einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Hier findest du zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse deiner Familie abgestimmt sind. Im Dachgeschoss hast du dein eigenes Reich mit einem Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne - ideal für entspannte Momente. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben noch angenehmer und sicherer machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie ist mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design ausgestattet und wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort beginnen kannst, deine Lieblingsgerichte zuzubereiten. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt digital und einfach zu managen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets im Blick - für einen stressfreien Bauablauf. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Die I-KON Effizienzhaus 40 QNG Variante weist einen berechneten Energiebedarf von rund 40 Prozent im Vergleich zu einem Standardhaus auf und ist mit einer PV-Anlage zur Stromerzeugung ausgestattet. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit günstigen Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Ausbau meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. Mit diesem durchdachten Konzept begleitet dich Living Haus von der ersten Planung bis zum Einzug und macht dein Traumhaus zu einem einzigartigen Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.541,00 €
Preis/m²
4.700,25 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause wird mit umfangreichen Leistungen und qualitätsgeprüften Features ausgestattet sein. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet und bei sinkendem Baupreisindex eine Anpassung nach unten ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive und sorgen für umfassenden Schutz während der Bauphase.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft mit einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Living Haus Bau-App gibt dir jederzeit Einblick in alle Bauunterlagen, Termine und ermöglicht den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie eine fünfjährige Gewährleistung auf weitere Bauleistungen.

Zu den Leistungen gehören zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie die Baustelleneinrichtung inklusive aller notwendigen Einrichtungen wie Baustellen-WC und Montagekran. Die Haustechnik umfasst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für verbesserten Hitzeschutz.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Du kannst zudem Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist Bestandteil der Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt mitgeliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen professionelle Anleitung, um den Innenausbau eigenständig zu gestalten. Mit diesen umfangreichen Leistungen erlebst du dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Wer naturnah wohnen und dennoch die Bonner Stadtinfrastruktur in Reichweite haben möchte, findet hier eine interessante Verbindung. Das Wohnumfeld ist durch eine jüngere, überwiegend von Einfamilienhäusern bestimmte Bebauung geprägt und geht teils unmittelbar in offene Feldfluren über. Besonders die weitläufige Siegaue mit ihren Wiesen, Auenbereichen und Wegen für Spaziergänge und Fahrradtouren verleiht dem Standort einen ausgeprägt grünen Charakter.

Für Familien fällt vor allem die Nähe zur Kinderbetreuung ins Gewicht: Ein Kindergarten liegt nur knapp 200 Meter entfernt. Und auch die nächste Grundschule ist mit Kindern fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und Nachbargemeinden.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs lässt sich mit dem Fahrrad oder dem Auto unkompliziert organisieren. Ein Lebensmittelmarkt liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt, eine Bäckerei rund 1,1 Kilometer. Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich im Bereich von etwa 1,3 bis 1,5 Kilometern. Dadurch bleibt der Wohnstandort angenehm ruhig, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Auch Pendler profitieren von der Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 200 Meter entfernt; von hier bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Bonn und Siegburg. Der Bahnhof Menden ist etwa 2 Kilometer entfernt. Über die nahe A565 sind außerdem die Bonner Innenstadt, Beuel sowie die regionalen Zentren im rechtsrheinischen Raum gut angebunden.

Besonders angenehm ist dabei, dass sich die Freizeitgestaltung nicht auf einzelne Parkanlagen beschränkt: Das Umfeld öffnet sich in eine weitläufige Kulturlandschaft, die den Übergang zwischen Siedlung und freier Natur unmittelbar erlebbar macht. Spaziergänge, Radtouren und Wege entlang der Sieg beginnen somit ohne lange Anfahrt.

Die Wohnlage verbindet damit familienfreundliche Wege, eine moderne und ruhige Wohnstruktur sowie einen ungewöhnlich hohen Anteil an frei zugänglicher Landschaft mit der guten Erreichbarkeit der Bonner und regionalen Zentren. Gerade für Eigennutzer, die den Alltag in Stadtnähe mit viel Freiraum verbinden möchten, entsteht daraus ein eigenständiges Wohnprofil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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