Wohn- und Geschäftshaus in Mehlem zu verkaufen

• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in etablierter Lage des Bonner Ortsteils Mehlem,
einem der südlichsten Stadtteile der Bundesstadt Bonn im beliebten Stadtbezirk Bad Godesberg.

Der Standort verbindet eine sehr gute Nahversorgung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hohe
Wohnqualität des Bonner Rheinufers und bietet damit nachhaltige Voraussetzungen für eine langfristig attraktive
Wohn- und Gewerbevermietung.

Die Mainzer Straße bildet die zentrale Geschäfts- und Versorgungsachse des Stadtteils. Das unmittelbare Umfeld ist
geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Einzelhandel, Gastronomie, Arztpraxen,
Dienstleistungsbetrieben und Handwerksunternehmen.

Die dadurch entstehende Frequenz und Infrastruktur machen den Standort sowohl für Wohnraummieter als auch für
gewerbliche Nutzer attraktiv.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten,
Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Der nahegelegene Bahnhof Bonn-Mehlem sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an
die Bad Godesberger Innenstadt, den Bonner Hauptbahnhof sowie die umliegenden Städte der Region.

Auch die Bundesstraße B9 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und verbindet den Standort hervorragend mit
Bonn, Köln und Koblenz.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Rhein. Die Mehlemer Rheinpromenade zählt zu den
beliebtesten Naherholungsgebieten im Bonner Süden und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Drachenfels und
das Siebengebirge. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Naturraum Siebengebirge tragen wesentlich
zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Stadtteils bei.