Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit Gartenparadies und Außenschwimmbecken am Ennert

Kurzbeschreibung

Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit Gartenparadies und Außenschwimmbecken am Ennert

Objekt

Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Naturschutzgebiet Ennert sowie durch einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten mit ca. 540 m² Gartenfläche. Die direkte Nachbarschaft zur Natur, der durchdachte Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Naturliebhaber und Familien mit Anspruch an Ruhe und Privatsphäre. Das Haus grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet und bietet dadurch einen unverbaubaren, idyllischen Ausblick ins Grüne. Der Garten ist terrassiert angelegt und grenzt zusätzlich an ein städtisches, ungenutztes Grundstück sowie an einen Privatwald - absolute Ruhe und Privatsphäre sind hier garantiert. Der Garten wurde über Jahre hinweg liebevoll gestaltet und verfügt über ein Außenschwimmbecken , ein separates Badehaus (ursprünglich als Sauna-Haus geplant) , mehrere Gartenhäuser zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Kaminholz und weiteren Utensilien sowie einen eigenen kleinen Weinkeller. Im Badehaus befindet sich unter anderem die Pooltechnik. Durch die Möglichkeit, das Gebäude mittels Rollläden zum Pool hin zu öffnen, lässt sich hier eine exklusive Wellness- und Erholungsoase schaffen.

Sonstiges
Baujahr: 1969 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 143,26 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze entlang der Straße. Eine Garage ist nicht vorhanden. Zwischen den Reihenhauszeilen existiert jedoch ein Grundstücksabschnitt im Miteigentum der Anwohner, der grundsätzlich Möglichkeiten zum Abstellen z. B. eines Wohnwagens bietet. In dieser Straße wird kein Straßen- oder Winterdienst durch die Stadt durchgeführt. Wohnfläche: Ca. 149,65 m² (gem. Wohnflächenberechnung). Vorkenntnis: Sollte Ihnen unser Angebot bekannt sein oder von mehreren Maklern gleichzeitig angeboten werden, so versäumen Sie bitte nicht, dies dem später anbietenden Makler unverzüglich mitzuteilen. Obwohl diese Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder dessen Beauftragten, die allein für deren Richtigkeit haften. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2