Dornröschen mit Fernblick - in begehrter Höhenlage wartet ein wahres Juwel

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage. Dieses Haus begeistert durch etwas ganz besonderes: Einen unverbaubaren Fernblick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt! In begehrter Höhenlage von Bonn-Muffendorf erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 351 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spürt man das besondere Potenzial dieser Immobilie. Hier entsteht nicht einfach Ihr Haus - hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und Zukunft. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen atemberaubenden Blick über das Rheintal und das Siebengebirge. Genießen Sie die Morgensonne, entspannte Sommerabende oder beobachten Sie bei klarer Sicht die Weite der rheinischen Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag besonders macht. Auf rund 111 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen: EG - Eingangsbereich, Flur, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad OG - Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Balkon Weitere zwei Nutzräume mit Fenster im Keller bieten zusätzlich ausreichend Platz für Homeoffice-Wunsch oder Menschen, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert unter anderem das Dach, die Fassade neu gestrichen und die Haustür/ Eingangsbereich erneuert. Das Haus bietet die ideale Grundlage Ihre Ideen zu verwirklichen und ein echtes Schmuckstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns zu schaffen. Weitere Bilder und Grundrisse erhalten Sie im Exposé auf Anfrage. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Sean Dietz Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf Tel.: +49 157 80588994 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021