Attraktives 6-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Bonn

Attraktive Kapitalanlage in Bonn-Beuel - Voll vermietetes 6-Familienhaus Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Bonn-Beuel bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb einer nachhaltig vermieteten Wohnimmobilie mit stabilem Ertragspotenzial. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine solide Bauweise, einen gepflegten Gesamtzustand sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 436,9 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf sechs gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 70,6 m² bis ca. 74,4 m². Vier Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon und bieten damit einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine sofortige und gesicherte Einnahmesituation. Die gefragten Wohnungsgrößen, funktionalen Grundrisse sowie die attraktive Lage sorgen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und machen das Objekt besonders interessant für langfristig orientierte Investoren. In den Jahren 2014 und 2016 wurden bereits Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gaszentralheizung wurde im Oktober 2014 erneuert. Das Gebäude präsentiert sich dadurch in einem gepflegten Zustand mit solider Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über separate Kellerräume sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Sechs Stellplätze direkt am Objekt runden dieses attraktive Angebot ab und stellen insbesondere in dieser Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine wertbeständige Wohnimmobilie mit stabilem Mietertrag im Bonner Immobilienmarkt suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Die hier dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise digital bearbeitet und virtuell eingerichtet (Home Staging). Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der besseren Visualisierung der Raumwirkung und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Es handelt sich um Originalräume der Immobilie, die virtuell modernisiert und möbliert wurden, da seitens der Mieter keine originalen Innenaufnahmen veröffentlicht werden sollten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 3.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.45, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 4.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.89, Distanz vom Zentrum: 3.65, Distanz zur Hauptschule: 5.54