LivingHaus Zweifamilienhaus - Ihr neues Zuhause in Bonn

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
952.055 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
952.055 €
Grundstück
ca. 398 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695MVTGWFPS

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Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus wird ganz nach Ihren Vorstellungen geplant und könnte bald das neue Zuhause für Sie und eine weitere Familie in Bonn werden. Es besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad und bietet zwei übereinander angeordnete Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Beide Etagen verfügen über eine ähnliche Raumaufteilung, wobei die zweite Wohneinheit zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet ist. Die Haustechnik wurde komfortabel im Erdgeschoss untergebracht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
952.055,00 €
Preis/m²
4.666,94 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus beeindruckt mit großzügigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, einem weitläufigen Wohnbereich sowie einem direkten Zugang zum Garten - ideal, um Innen- und Außenbereiche harmonisch zu verbinden.

Die Raumaufteilung auf beiden Etagen ähnelt sich: Ein offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Alternativ kann eines der Zimmer auch als Home-Office genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

LivingHaus legt besonderen Wert auf Ihre Traumküche: Eine offene Küche mit Kochinsel, viel Stauraum und ein großer Esstisch für Familie und Freunde sind im Hauspreis inklusive und optimal auf den Grundriss abgestimmt.

Mit dem digitalen Bau-Cockpit behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihren Hausbau - alles übersichtlich an einem Ort.

Die komplette Hausausstattung wird bequem bis vor Ihre Haustür geliefert - all inclusive. Darüber hinaus erhalten Sie ein Profi-Coaching, das Sie Schritt für Schritt beim Fliesenlegen und Türmontieren unterstützt, abgestimmt auf Ihren Baufortschritt.

Profitieren Sie von exklusiven Fördermöglichkeiten bei der Baufinanzierung, wie dem hauseigenen Zuhause-Darlehen, und genießen Sie maximale finanzielle Flexibilität.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zur Bonner Innenstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins. Das familienfreundliche Umfeld, die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die Bundesstadt sowie den Rhein-Sieg-Kreis machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen Rheinauen und Rheinuferwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Naturschutzgebiet Siegmündung, die Siegauen sowie zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus sorgen das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Bonner Innenstadt sowie die Naherholungsgebiete des Siebengebirges für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Ort beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Weiterführende Schulen aller Schulformen befinden sich in Bonn-Beuel und der Bonner Innenstadt und sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Schwarzrheindorf, Beuel und Vilich.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte sowie Apotheken sind in den umliegenden Stadtteilen schnell erreichbar. Ergänzend stehen die Universitätskliniken sowie weitere Krankenhäuser und Fachkliniken in Bonn und Sankt Augustin zur Verfügung.

Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Bonn-Beuel, der Bonner Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A59 und A565 bestehen ausgezeichnete Straßenverbindungen in Richtung Köln, Siegburg und Koblenz. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Rhein, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Bonner Innenstadt macht diesen Wohnstandort zu einer gefragten Adresse für alle, die urbanes Leben mit einem grünen Wohnumfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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