Lannesdorf - Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - perfekt auch für große Familien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenendhaus im begehrten Bonn / Lannesdorf. Dieses gepflegte Haus ist perfekt für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Es vereint klassischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet auf zwei Etagen und dem Dachgeschoss viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 49 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die besonderen Wert auf Raum und Komfort legen. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer im 1. Obergeschoss, ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss und ein zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die im Erdgeschoss befindliche Küche verfügt über eine integrierte Einbauküche und macht das Kochen zu einem Vergnügen. Der sorgfältig durchgeführte Einbau der Gaube im Dachgeschoss im Jahr 2013 verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Touch, ohne den ursprünglichen Charme zu verlieren. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand garantieren Ihnen langfristige Sicherheit und Wohlbefinden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie sonnige Tage auf der idyllischen Südwest-Terrasse oder auf dem Balkon. Beides sind ideale Orte, um zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Eigenheim in ruhiger und doch zentraler Lage von Bonn / Lannesdorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier wohnen Sie nicht nur - hier leben Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen. Das Objekt ist derzeit vermietet, wird jedoch Mieterfrei verkauft!

Sonstiges
Fachliche Empfehlung: Angesichts der begehrten und familienfreundlichen Wohnlage, der gelungenen Raumaufteilung und des großzügigen Raumangebotes dieses schönen Hauses sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für einen 2-5 Personenhaushalt geeignet. Rechtlicher Hinweis: Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können. Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an. Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,97% inkl. Mehrwertsteuer. Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 2,97% inkl. Mehrwertsteuer. Finanzierung: Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung. Herr Dimiter Kirkov freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0176-10347602).

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 49,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 49,09 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 5.39, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 9.49, Distanz zur Hauptschule: 8.11