Denkmalgeschützte Villa in direkter Lage zum Rhein mit parkähnlichem Grundstück

Diese außergewöhnliche denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1870 bietet eine seltene Kaufgelegenheit. Das Objekt vereint gemütlichen Wohnkomfort mit neoklassizistischer Architektur und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 297 m², verteilt auf drei Etagen inkl. der zurzeit vermieteten Dachgeschosswohnung. Das Anwesen entfaltet sich auf einem ca. 1.496 m² großen Grundstück mit parkähnlichem Garten, der Raum für Anbau- und Erweiterungen bietet. Das beeindruckende Raumgefühl offenbart sich bereits beim Betreten des Objekts in der Eingangshalle. Sehr hohe Decken, historische Dimensionen gepaart mit dem durchdachten Raumkonzept bieten eine gemütliche Atmosphäre und Eleganz. Das Objekt verfügt über stilvolle Holzböden, sowie massive Kassettentüren. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten genug Raum und Möglichkeiten, für Empfänge und Events, Veranstaltungen oder private Rückzugsmöglichkeiten. Derzeit wird das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt und bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Als stilvolles Familiendomizil, Zweifamilienhaus oder in der Kombination Wohnen und Arbeiten ist dieses Objekt flexibel nutz- und gestaltbar. Beheizt wird das Objekt über eine ca. 12 Jahre alte Gasheizung, der Keller bietet ausreichend Platz für Stellfläche und den Bau eines Weinkellers, außerdem gibt es einen Schutzraum. Das weitläufige Grundstück dient als Rückzugsort und Ruheoase und bringt Potential für bauliche Erweiterungen mit sich. Diese Residenz ist eine seltene Chance für Visionäre, die die historische Bauweise schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns zwecks Infos und Besichtigungen!

Stichworte
Nutzfläche: 93,63 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen